贪小便宜将来会吃亏购入“假予房产”要当心

2019-10-14 18:03:53 房产资讯

茂名房产网导读:贪小便宜将来会吃亏购入“假予房产”要当心 在国家不断出台二手房交易税收政策之下,假予这种能逃税的房产予方式,开始被房产中介“开发”出 来,并积极向客户推介。但税务人员提醒购房者,再次出售这种房源将缴纳更多的...

在国家不断出台二手房交易税收政策之下,假予这种能逃税的房产予方式,开始被房产中介“开发”出
来,并积极向客户推介。但税务人员提醒购房者,再次出售这种房源将缴纳更多的税金。
15日上午,记者在省城多家房产中介挂牌卖房。几乎每家房产中介都向记者推荐,在转让这个房龄不足5年的房子时,为
了能少交税,较好办理假予。
在××家园和平路分部,一位工作人员直接告诉记者:
“办理予吧,能少交一万四五千元的税呢。”据这位工作人员介绍,记者出让该房产需要缴纳营业税和个人所得税,按30万元房价计算,卖房人要缴纳1.965万元的税,而购房人则
要缴纳房价1.5%的契税4500元。通过办理假予,卖房人不用缴纳任何税金,购房人需要缴纳房价3%的契税0.9万元。按照中介设定的假予程序,这0.9万元的契税由购卖房双方各承担4500元。这样一套房子卖出后就可以节
省税费1.5万元左右。
一家位于老东门附近的某房产中介负责人告诉记者,办理假予手续很简单,中介公司可以全程代办。
济南市地税局有关人士告诉记者,假予行为是不受税法保护的行为。“没有任何好处的购房人较好不要配合卖房人搞假予,购房人通过予方式获得的房产再次出售时,税务机关将严格按照税法规定据实征收个人所得税,购房人此时将缴纳更多的税金,得不偿失。”专业人士提醒广大购房者。

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