央行加息头付提高深圳三成受访者取消购房计划

2019-10-14 18:03:44 房产资讯

茂名房产网导读:央行加息头付提高深圳三成受访者取消购房计划 8月22日起,央行宣布金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。这已经是今年第四次加息,这主要是为了解决流动性过剩的问题,调节和稳...

8月22日起,央行宣布金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。这已经是今年第四次加息,这主要是为了解决流动性过剩的问题,调节和稳定通胀预期。不过,这对于大多数正在供楼的人来说,并不是一个好消息,这意味着,他们从下一个还款期开始,供楼的负担将大大加重。 “您觉得央行年内第四次加息,将对房地产市场产生怎样的影响?”在回答本报网络调查这个问题时,有58.53%的受访者认为,“无法抑制房价的上涨,给真正购房者加重负担”;26.34%的受访者认为,“利率对房地产市场的实际影响较小,但对消费者的心理影响较大”;9.02%的受访者认为,“房价上涨受到抑制,部分投资者会退出房地产市场”;还有6.09%的受访者认为,加息“有助于抑制投资,平稳房价”。 从这些答案中不难看出,虽然人们希望加息能够让今年疯狂上扬的房价得到抑制,不过大部分人还是没有抱太大的希望,一些真正的购房者甚至担心,加息会导致自己的负担加重。那么,对于一些已经正在供楼的人来说,这几次的加息会有什么影响呢?48.34%的受访者表示,成本明显增加,还款压力加大,但对日常生活影响不大;24.42%的受访者表示成本增加有限,可以接受
,生活照旧,还有27.22%的受访者表示增加已经对日常生活产生了冲击。 “这几次加息以后,我感觉自己的成本一下子增加了不少,不过我还是庆幸自己在去年购了房,否则到了今年就购不起了,我觉得,对于真正的购房者来说,这点加息幅度不能影响大家的投资欲望。
”网友“林龄”的这个留言显然低估了加息的作用,也和调查结果完全相左。在回答“年内第四次上调利率是否会影响您现在的购房计划
”这个问题时,只有31.03%的受访者表示会按原计划购房,34.97%的受访者表示会取消购房计划,33.99%的受访者表示会推迟他们的购房
计划。 还有不少受访者表示,会因为利率上调而调整贷款购房的计划,8.52%的受访者表示会全款购房,30.74%的受访者提高头付减少利息支出,32.81%的受访者表示会选择固定利率房贷,只有不到三成的人表示无所谓,不会因此做改变。 “利息一加再加,我原打算把钱放在股市里赚点钱,但现在股市风险越来越大,月供压力也越来越重,干脆把钱取出来,先换了房款算了。”网友“不做房奴”的这个留言代表了绝大多数受访者的意愿,65.67%的受访者表示,由于利息增加,会提前还款减少利息支出,约三成左右受访者则表示会“将闲余的钱用于投资股市”。 在加息、收紧二手房货款、提高头付这几个调控措施中,哪一种更能影响人们的购房意欲呢?本报的调查结果显示,“提高头付”是人们的头选,其次是“银行收紧二手房货款”,而“加息”被排在末位,只有12.4%的受访者选择这个答案,由此可见,加息对于购房者来说,虽有影响,但比起其他措施来说,还是相对温和的。 个案:股市撤资还楼贷 在黄莉欣的面前,是一张中国银行的账单,5646元的还款数目让她感到有些巨大的压力。“到了明年,这个数目还要增加。”她说。 黄莉欣2005年底在福田区侨香路香格丽苑购购了一套102万元的住房,其中头付20多万元,向银行贷款80万元,20年还款期中,每个月的还款额都是5600多元。 在按揭购房的时候,黄莉欣是得到了银行的利率优惠,不过到了明年年初,这种优惠就不复存在,她必须按照现行的利率来支付贷款,而今年的四次加息,一下子加大了她的负担。“我粗略算了一下,大概每个月要多好几百元。”黄莉欣告诉记者,她准备向父母
借点钱,先还了贷款,毕竟父母的钱是不需要利息的。 张晓涛和黄莉欣有着同样烦恼,他们是今年才贷款购的房子,虽然面积比黄莉欣房小,还款期也比黄莉欣多10年,但他们的月供却比黄莉欣要高。“我们夫妻俩的收入加起来有1.3万,但其中7000多元都得用于还贷。” 好在张晓涛在股市中还有一些资金,他说,他和妻子已经商量过,准备从股市中取30万元,用于还贷。“我已经约了银行的人,下个星期改合同还贷。” 本来,张晓涛的理念一直是能贷款就贷款,剩下的钱用于
投资。他的这种思路在去年到今年确实取得了很好的效果,他这一年在股市中用10万元赚了20多万。不过,随着利息一次次的调高,他的思路发生了转变。 “一方面,今年中国的CPI指数一直高企,加息是必然的手段,我估计还有很大的加息空间,另一方面,股市现在越涨风险越大,也不会像去年那么好赚了,所以干脆先还了房贷更踏实。”张晓涛说,“我相信很多人都会有我这样的想法。”

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