北京:五环内新期房均价超万元购房自住需求旺

2019-10-14 18:03:39 房产资讯

茂名房产网导读:北京:五环内新期房均价超万元购房自住需求旺 近日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布“上半年北京市房地产市场运行情况”。数据显示,上半年北京四至五环路住宅期房均价为11439元/平方米。记者在采访...

近日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布“上半年北京市房地产市场运行情况”。数据显示,上半年北京四至五环路住宅期房均价为11439元/平方米。记者在采访中发现,不仅仅是上半年,即将过去的8月份,新开盘项目依旧难找五环内单价低于万元的。 ??权威发布:五环内住宅期房均价超1.1万元  ?近日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布“上半年北京市房地产市场运行情况”。数据显示,上半年,北京房屋销售价格指数累计为109.3%,比去年同期提高1.4个百分点。从分环路看,四环路以内住宅期房均价达到13696元/平方米,四至五环路为11439元/平方米,五至六环路为8006元/平方米,六环路以外为5385元/平方米。 统计数据还显示,上半年北京的商品房期、现房销售面积却
持续双降。现房销售210.7万平方米,期房销
售654.1万平方米,分别比去年同期下降43.9%和19.5%。 ??记者发现 五环内8月依旧难找万元新盘 记者在采访中发现,不仅仅是上半年,即将过去的8月份,新开盘项目依旧难找五环内单价低于万元的。在重走京杭大运河文化之旅启动仪式上,记者获悉,8月24日开盘的金都杭城二期3号楼,均价已经达到14000元/平方米。此次推出的3号楼由60平方米一居、80至100平方米两居主力户型组成。主力户型南北通透,朝阳,楼间距达107米。金都杭城是金都房产集团在北京开发的头个项目,位于朝阳区百子湾,建筑
规模35万平方米,并且规划了3万平方米围合式江南园林。  ?当然,难找不等于找不到。8月26日开盘的亦庄·北岸,虽然在五环内,均价却只有780
0元/平方米。据了解,该项目位于五环内亦庄新城西北区域,将在今年年内通车的**5号线就在附近,预计年底开工的轻轨12号线,建成后将途经社区并设有站点。社区总建面约13万平方米,由12栋板楼组成,目前,5、11、12号楼即将封顶,其他楼也将在今年9月底封顶。户型涵盖35平方米公寓、60-70平方米一居、80-100平方米两居
、110平方米三居及150-170平方米跃层。 ??高端住宅比拼产品升级  ?受股市回流资金影响,再加上90平方米的规定带来大户型住宅稀缺,使得高端住宅产品市场有回暖态势。尤其上半年随着星河湾二期和御园等高端项目的入市,不少高端项目正在紧锣密鼓推出新的产品。 8月16日,北京星河湾三期样板间正式开放,预计下月即将正式开盘销售。记者了解到,三期在园林、户型、装修、环境四大方面进行了全面升级。例如三期复式出现了头层3.8米的层高,平层层高也达到3.5米。全部户型都是中西设计,内装材料共用50多种石材,其中80%来自国外进口。工艺上全部使用有10年以上专业技艺的技师精雕细作,有一个户型的玄关墙壁石材完全是手工打磨。 ??业内观点:北京购房自住和投资需求都很旺 8月24日,在金泰城协办中国经济猜想期财经论坛上,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,目前北京购房的自住型需求仍然兴旺,投资性需求也势不可挡。在资金流动性情况下,老百姓缺少投资渠道,人们有了钱干什么,有的人可能选择购股票,还
有一部分人就去购楼。因为,尽管购楼的收益不像股市那么高,但比股市更稳当。  ?就北京而言,特别是奥运的概念起来以后,人们发现北京越来越漂亮了,基础设施越来越完善了,到北京置业的人也越来越多,这样的情况下,北京的房价往下降,是不现实的。 ??  (中国房地产信息网 www.crei.cn)(作者:蔡雪婧)

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