北京购房人心理承受价位上升万元以下楼盘抢手

2019-10-14 18:03:37 房产资讯

茂名房产网导读:北京购房人心理承受价位上升万元以下楼盘抢手 京城房价一路飙升,购房者的心理承受价位也随 之突破万元大关。根据中大恒基不动产营销市场研究统计,目前本市(北京市)五环内在售的289个住宅项目中,只有13个楼盘的价格低于...

京城房价一路飙升,购房者的心理承受价位也随
之突破万元大关。根据中大恒基不动产营销市场研究统计,目前本市(北京市)五环内在售的289个住宅项目中,只有13个楼盘的价格低于10000元/平方米,其中纯新盘仅有3个。记者调查发现,尽管这些普通项目已经卖到
了曾经是高端房的价格,但因为价格相对便宜,几乎都成为市场上的抢手货。 统计显示,五环内价格低于万元的商品住宅有13个,其中普通住宅有11个,占比达
84.6%。从户型面积来看,由于老项目后期大部分都已接近销售末段,因此大户型较多;3个纯新盘项目则以小户型为主,“90平米占七成”政策对新项目的影响逐渐拉开帷幕。 今年上半年,四环至五环间住宅期房的平均销售均价已突破万元,达到11439元/平方米。中大恒基不动产营销市场研究数据显示,目前五环内在售均价低于万元的项目主要集中在四五环间,占比为92.3%,其中逾三成项目均价已接近万元,预计会在短时间内突破万元大关。二三环间仅有一个项目均价在万元以内,是位于丰台右安门外的“迦南公寓”,均价8800元/平方米。 从区域分布情况看,供应量一直居头位的朝阳区万元以下的项目并不多,仅有两个。丰台区较多,占了六成,其中大部分为项目当期销售的尾房。城八区以外的区县中,大兴拥有的“五环内低于万元”的项目较多,3个项目中,西红门镇的“布洛
城·荣郡”为一期尾房,均价6500元/平方米;另外两个为纯新项目,分别是“亦庄北岸”和“世嘉博客”项目,预计8月底和9月份开盘,目前均价均为7300元/平方米。**5号线的行将运营,未来4号线、亦庄线的开通将对南城的交通改造起到巨大作用,从目
前的区域价格来看,仍有一定的后市。 据了解,在这些项目中,有4个项目可能在8月底至10月间形成供应,分别是“上东三角洲”、“世嘉博客”、“亦庄北岸”和“沸城”,预计整体均价约在7900元/平方米。中大恒基不动产营销市场研究预测,随着在售均价万元以下楼
盘的尾盘销售殆尽和市场房价的进一步攀升,不少可售楼盘均价将迅速突破万元。(杨舒萌)

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