男人三十如何规划家庭理财

2019-10-14 18:02:49 房产资讯

茂名房产网导读:男人三十如何规划家庭理财 古人曰,三十而立。对于30岁左右的小林来说,而立之年已经打下了良好的事业基础,日子过得蒸蒸日上,但在家庭理财上却有些美中不足的地方。 主角:月固定收入13000元 小林夫妇正...

古人曰,三十而立。对于30岁左右的小林来说,而立之年已经打下了良好的事业基础,日子过得蒸蒸日上,但在家庭理财上却有些美中不足的地方。   主角:月固定收入13000元

小林夫妇正处于事业的早期阶段,月固定收入为13000元,收入有较大的上升空间,父
母健康
,但由于二人每月仅有2000元余额,其抵抗突发风险的能力较小。二人拥有一套自住房,五年后将拆迁,非社区无管理不符合小林夫妇的居住要求,另外,二人还拥有镇区宿舍一套,无装修无出租 二人目前的理财目标包括,在社区购置一套70万左右的二手房,购置20万~25万的凯美瑞车一辆,另外,小林太太希望能增加时尚消费。

支招:换房先行 购车其后

民生银行越华支行理财经理何金棠认为,小林夫妇应头先考虑增加家庭保障,夫妻二人应该为自己购购保障性比较高的终身寿险,并附加一定的医疗险和意外险,并为孩子购购以教育基金为主的保险。但由于眼下已经购购了商品房,为了能轻松支付房屋贷款,可以适当选择一些投资分红类的保险产品。

招数一:出售自住房 购二手房

小林夫妇拥有较大份额的固定资产,但流动资产不足,可将现有住房出售,以换取流动资金。目前自住房产处于城区地带,参考广州购房者网越秀区二手房报价,价格大体在每平米5000~6000元
,预计
可售40万。 如果购置价值70万社区二手房产,住房按揭头付3成,即21万,剩余49万办理二手住房按揭贷款。由于拥有公积金帐户,其中30万可以申请个人住房公积金贷款,通过计算,10年期个人住房按揭贷款月付为5386元(3161元+2225元)。

  招数二:装修并出租镇区宿舍

出售现有房产之后,将拥有46万流动资金(40万+2万存款+4万住房公积金),减去21万新房头付,10万税费,仍有20万节余,可用来装修镇区宿舍,获取租金收入。装修费用6万左右,出租后每月可获得3000元租金收入,扣除财产租赁所得税20%,剩余2400元。 此时,小林夫妇月入10080元(7680元+2400元),扣除新房月供与适当保险费之后,每月结余4600元。流动资产14万,
减除5万备用应急款,剩余资金为9万。

招数三:3年以后购车更划算

民生银行越华支行理财经理贺为建议,二人已有两处按揭房产,不宜在此时购车承担过多风险,较好在三年以后,头先,40个月过后,25万5年期的贷款还清,月收入会增加4000元,其次,以目前10万闲置资金加上每月1500元左右剩余现金流,通过合理投资,如购购基金等,只需8%左右的年收益,便可在3年内升值到20万,第三,小林太太对时尚的需求不可忽视,每季度此项支出应该增加,如果购车,则为此项支出带来不便。(鸣谢民生银行越华支行提供案例)

本文男人三十如何规划家庭理财由茂名房产网的小美美整编收集于网络,男人三十如何规划家庭理财的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/36791.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网