夫妻月收入5000元贷款购房如何省钱

2019-10-14 18:02:26 房产资讯

茂名房产网导读:夫妻月收入5000元贷款购房如何省钱 小蒋结婚刚一年,夫妻两个人月收入5000元左右,但对于五环内房子均价过万的北京来说,小蒋这类人群想购到称心如意的房子太难了。据统计,这类人群是目前贷款购房团中的主力军,...

小蒋结婚刚一年,夫妻两个人月收入5000元左右,但对于五环内房子均价过万的北京来说,小蒋这类人群想购到称心如意的房子太难了。据统计,这类人群是目前贷款购房团中的主力军,对他们而言,贷款购房如何才能更省钱? 头选二手房月供不应超过收入的50% 头先在选择房子时,两个人月收入5000元,选二手房的优势更大一些,因为同一地带二手房价格相对较低,因为一个家庭不应手中的全部资金都用于支付头付款,平日还有许多需要钱的地方,如老人的赡养、孩子的抚养、日常的开销、和应对突发问题的资金储备等,缺一不可。 对此,北京开太物业交易保证有限公司理财顾问建议,较为合理的收入使用分配应该是:收入的30%-40%用于生活支出,其中有10%可用于投资或保险,30%用于月供,较多不能超过50%;剩下的20%用于储蓄。 夫妻双方可以申请共同还贷 在还贷上,专家建议夫妻双方可以申请共同还贷,而月供较多应该不超过2500元。如果采用商贷,贷款期限定为20年,通过推算可得总贷款额为35万左右,假设能贷到评估价的7成,那么总房价应在50万左右;如果夫妻双方有一方交纳公积金,并符合公积金贷款的申请要求,可以选择公
积金贷款,这样不仅能享受优惠利率,节省
利息,而且在还款方式上也较为自由,对于月薪不太丰厚的工薪十分有利。每万元贷款20年,公积金要比商贷节省利息约1050元。 双周供还款方式较为合适 还款方式上,等额本金、等额本息、双周供这三种方式中,等额本金还款不太适合这种收入的夫妻,因为等额本金较初几个月的还款金额较高,借款者的压力较大,而且对借款人收入水平的要求也高;等额本
息是目前比较常用的,每月还款数额相同,便于资金的分配,但在利息的节省上却不占优势;相比较之下,双周供对于月收入在5000元左右的夫妻来说是这三种还款方式中比较适合的。它在等额本息的基础上,将每月还款一次变为每两周还款一次,虽然选择双周供的借款人,除了每月固定的工资收入外,月中应该还有其他的收入来源,但如果借款者能够每月作好理财计划,事先留存,并将资金合理划分,那么双周供能够在不增加还款压力的同时,减少利息支出。一笔35万元,期限为20年的贷款,双周供比等额本息要节省利息约44637元。 另外,值得注意的是在夫妻共同还款时,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”(要开双方的收入证明)。在确定主贷款人时,应
当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,会影响到贷款期限。而且夫妻共同申请贷款购房后,一旦婚姻出现裂痕造成离异,和婚后夫妻取得的财产属于共同财产
一样,婚后他们的债务也是共同债务,由双方共同承担,除非,产权被判定由一方所有,此时另一方才有权要求不再继续履行偿债的义务。

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