购购无证房怎样避免风险?

2019-10-14 18:01:21 房产资讯

茂名房产网导读:购购无证房怎样避免风险? 梁小姐:几天前我在中介手上购了一套房,桂城的一套小户型单位,25万元实收。交了定金、签了三方合约之后,我才知道房子到现在还没有拿到一 手房产证。业主也不知道什么时候才能...

梁小姐:几天前我在中介手上购了一套房,桂城的一套小户型单位,25万元实收。交了定金、签了三方合约之后,我才知道房子到现在还没有拿到一
手房产证。业主也不知道什么时候才能出证,但房子我还是挺喜欢的,我可
能存在什么风险?如果不能达成协议,我的定金能不能拿回来?

专家说法:房子尚未办理房产证,中介方没有及时告知,这是隐瞒了房子本身的重要情况,导致梁小姐在不知情的情况下购购了具有产权瑕疵的房子。如果梁小姐不想购购这套房子,可以要求拿回定金,并与中介方协商赔偿方法。 如果梁小姐还想要购这套房子,就需要亲自到房管部门进
行查询,了解该套房产尚未办理房产证
的真正原因。如果产权无问题,梁小姐可以要求中介方作为沟通桥梁,与业主再补签一份协议,对一手房产证的办理时间作出约定,并明确因为一手办证不成而导致的违约责任,以保障自身权益。

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