深圳:刷信用卡积分可抵房贷

2019-10-14 17:59:10 房产资讯

茂名房产网导读:深圳:刷信用卡积分可抵房贷 昨天坐在回深圳的飞机上看到报纸的二手房价格,吓了一跳。 据《南方都市报》报道,离开深圳不到一个月,怎么房价又涨了一大截?前日,刚从西安回到深圳的金先生告诉记者,因为...

“昨天坐在回深圳的飞机上看到报纸的二手房价格,吓了一跳。

据《南方都市报》报道,离开深圳不到一个月,怎么房价又涨了一大截?”前日,刚从西安回到深圳的金先生告诉记者,因为深圳房价猛涨,他转而投资西安房地产,在西安待了不到一个月回到深圳发现房子又涨价了。深圳的“房奴”们越发不堪重负。为此,深圳一些银行纷纷推出新产品为房奴“减压”,以争夺更大市场份额。昨日,深发展推出的“按揭信用卡”就是其中一种。面对五花八门的房贷产品和还款方式,银行业内人士指出,贷款人要学会搭配组合,并根据实际情况选择,而不应把减少利息支出作为先进标准。

“按揭信用卡”面世

在深圳,刷信用卡换积分已不是新鲜事了,但积分一般都只能换取各种礼品。昨日,深发展召开新闻发布会,宣布在全国率先推出“按揭信用卡”,只要办理了该信用卡,就能用刷卡消费的积分来抵扣房贷。据了解,“按揭信用卡”刷卡消费按照一个月为周

期计算,回馈比例根据刷卡金额不
同分成2000元及以下、2000元至5000元、5000元至2万元、2万元以上不同等级,根据不同等级给予刷卡金额0.25%到1%不等的回馈比例。如王先生7月23日至8月22日一个月内刷卡消费27580元,则其当期回馈金额为2000×0.25%+(
5000-2000)×0.5%+(20
000-5000)×0.75%+(27580-20000)×1%=208.3元,该笔费用就能存入王先生指定的深发展房贷账户中,抵扣贷款。不过需要注意的是,跟其他银行一样,如果是通过信用卡购购房子、车子等大件物品则不予累计积分。

搭配使用可减轻负担

一个月刷卡消费两万多元才能回馈两百多元,怎样才能增加自己的积分呢?对此,

深发展相关负责人表示,持卡人应逐渐培养用卡习惯,日常消费尽量刷卡完成。此外,“按揭信用卡”在办理主卡时,也可以为家庭成员办理多张附属卡,主卡和附属卡可以共同累积积分并转入同一指定还贷账户。虽然看起来积分每个月不是很多,但积少成多,一年算下来也可以减轻一些负担。此外,贷款人还可以根据实际情况搭配银行其他房贷理财产品来使用,比如“存抵贷”、“双周供”、气球贷等,这样就能减轻还款压力。即使目前还没有购房子,也可以先办理“按揭信用卡”,因为该卡具有积分长期有效不清零功能,等到购了房子在深发展办理按揭之后,积分就能用来抵扣房贷了。

巧用还贷方式“减压”

深圳”房奴“们的巨大月供压力,也让深圳银行纷纷创新房贷理财产品,通过“减压”来吸引客户。目前,建设、中国、招商、光大等银行均推出了固定房贷利率产品,市民在贷款购房的时候可以选择该产品抵御央行不断加息的压力;中国、建设、深发展等银行还推出了“存抵贷”产品,即存款达到一定金额则可以抵扣贷款,深发展此次又推出“按揭信用卡”,从而能达到减少月供的目的。

此外,深圳各银行还在还款方式方面不断创新,如年初深发展推出“气球贷”,个人可选择5年期贷款,然后按30年贷款的月供还款,剩下本金在5年贷款到期后一次性付款,在贷款的这5年之内月供压力要小得多,光大银行推出“随心还”伞形房贷产品,其中&ldq

uo;随心还A”产品允许贷款者根据自己的预期收入调整正常月供和到期大笔还款比例,比如选择100万5年期贷款,可跟银行约定阶段(前4年零10个月)归还本金6万元,其余本金留到5年较后两个月归还,这样,按揭期内的月供压力也会减轻等,“房奴”们可通过选择适合自己的还款方式减压。

还款方式无“优劣”之分

银行推出的房贷理财产品五花八门,还款方式也推陈出新,目前仅建行的个人房贷还款方式已经达到9种。琳琅满目的还贷方式之下,到底哪种较适合自己呢?一般而言,“房奴”们都认为减少利息支出是较好的,然而如果有好的投资渠道并且保证生活质量不下降,则不应该把减少利息支出作为先进标准。建行深圳市分行住房金融与个人信贷部总经理唐从松说,每种房贷品种和还款方式都有一定的适合目标群,其本身并没有优劣之分,对个人来说,较适合的才是较优的选择。(杜雅文)

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