抵押房产搏杀股市:我的房子随股市涨跌起伏

2019-10-14 17:58:56 房产资讯

茂名房产网导读:抵押房产搏杀股市:我的房子随股市涨跌起伏 近日股市连续大跌,让市民王先生备感压力,面对被越套越牢的股票,一向以好脾气著称的他开始经常对妻子和女儿发脾气。如果当时没有收到那条短信,也许我永远也不会抵押自己的...

近日股市连续大跌,让市民王先生备感压力,面对被越套越牢的股票,一向以好脾气著称的他开始经常对妻子和女儿发脾气。“如果当时没有收到那条短信,也许我永远也不会抵押自己的房子去炒股。”

“房子随股市涨跌起伏”

今年2月,已在股市中赚了一笔的王先生感

到资金严重不足。“当时有太多的好股票没钱购,”王先生说,过年后的,他收到了一条短信:&ldqu
o;可以协助办理房屋抵押贷款。”“当时我和妻子也商量过,她当时也觉得这样可以盘活资产,抓住千载难逢的好机会。”

支付了评估、担保、中介费等相关费用后,王先生通过中介在银行办理住房抵押手续,用价值50多万的房子从银行贷款30万。“拿到贷款后,我就直接全部投入到股市中,每到要还款的时候,就卖掉手中的部分股票。”王先生说,那段时间觉得炒股挣钱太容易了。

没想到从5月30日之后,王先生通过股市赚钱的愿望就越来越难实现了。

“5月30日大跌的天,我觉得差不多了,就直接全仓抄底,结果当天账面损失就超过5万。”接下来的几天,看着每天账面不断减少的市值,他坐不住了。6月5日反弹前,他选择清仓割肉,“就那几天我损失超过15万。”接下来,王先生继续追涨杀跌,希望能尽快把损失“夺回来”,没想到这几天,

他手中的票有些甚至跌得比6月初还低。

面对手中股票的巨额亏损,王先生感到了有

些压力:“要是我当初没有收到那条贷款短信,即使我在股市上输了也不用担心房子会被银行收回去。”

  银行严控“房产抵押贷款”

用房屋抵押贷款出去炒股的现象不罕见。记者从本地多家银行了解到,近一段时间,到银行要求办理房产抵押贷款的客户明显增加。这些房子都有一个共同的特点:都是空置房。

“我们有规定,贷款不能用于炒股等投资。因此,在贷款前期审查中,就一直很注意控制风险,也再三给贷款人说明贷款的使用要求,和贷款炒股的风险。”据银行人士介绍,但这类抵押贷款的用途往往难以监控。

据银行人士介绍,很多骗子也瞄准了这种需求。“我们经常都会接到客户来询问50万以下贷款是否无需抵押,或者只需要支付手续费和一年的利息就可以贷款”的电话,这种一看就是诈骗短信。“希望市民千万不要轻信。”

  “贷款炒股”后果很严重

“这种抵押房产炒股的做法后果会很严重。”理财专家表示,“抵押房子炒股”的这类投资者往往带着赌博心理,抗风险能力弱,一旦遇到行情调整,哪怕短暂的调整都可能给其带来亏损。而2005年11月后,较高法院通过的《关于执行设定抵押房屋的规定》条就规定:&l

dquo;对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”这意味着,如果股市持
续调整,牛市行情结束,贷款人不能及时归还贷款,那些抵押者很可能因此而失去自己的房产。记者董天刚

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