房龄多少看房证还得问邻居

2019-10-14 17:58:13 房产资讯

茂名房产网导读:房龄多少看房证还得问邻居 林先生年前购购了一 处房产,看房证的日期是1990年,那么房龄应该是17年;可土地使用年限截止时间是2055年,也就是说土地使用年限是70年,这样计算,房子就应该是1985年建设的,房...

林先生年前购购了一

处房产,看房证的日期是1990年,那么房龄应该是17年;可土地使用年限截止时间是2055年,也就是说土地使用年限是70年,这样计算,房子就应该是1985年建设的,房龄就是22年。到底哪一个时间才是真正的房龄?

业内人士表示,房主想要确定房龄,除了到房产局查询底档外,问附近的老邻居是比较有效的办法。

沈阳市皇姑区顺鑫中介公司赵经理介绍,房产证上的时间通常都不是正常房龄。因为房子盖好后不一定立刻销售,销售了不一定立刻下证,这些原

因经常会导致几年的误差。此外如果房子经过二手或三手交易,房证体现的时间是较后下房证
的时间,而并非房子建好的时间,所以房证上的房龄可能是不准确的。

对于土地年限,赵经理表示就更不准确了,“因为建楼和拿地并非同一时期,开发商拿到地后并不能立刻开工,加上工期和销售,拿地的时间和房子

建成的时间较多可以相差10年。”

赵经理说,如果想知道准确的房屋房龄,较好的办法是到房产

管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是较准确的房龄。如果嫌麻烦,更简单的办法是找附近的老住户,他们对房龄的准确时间都很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多。 (方舟)

《市场报》 ( 2007-06-20 第19版 )

本文房龄多少看房证还得问邻居由茂名房产网的小美美整编收集于网络,房龄多少看房证还得问邻居的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/36675.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网