市民购房依旧难觅中小户型

2019-10-14 17:57:14 房产资讯

茂名房产网导读:市民购房依旧难觅中小户型 90/70政策推出一年,国家公布一个事实:90平米以下住房投资仅占商品住宅投资的17.2%,记者循此走访省城 一年前,作为国六条的细则,国十五条横空出世,其中有一条被业界称为90/70的...

“90/70”政策推出一年,国家公布一个事实:90平米以下住房投资仅占商品住宅投资的17.2%,记者循此走访省城———

一年前,作为“国六条”的细则,“国十五条”横空出世,其中有一条被业界称为“90/70”的政策,一边让开发商们忐忑不安,一边让购房者充满期待。

一年后,国家发改委《2007年1-4月房地产市场运行情况》公布了一个事实:90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17.2%。全国的情况如此,省城太原又如何呢?记者昨日对此进行了调查。

■市场现状大户型仍占完全主角

“较小的房子130平方米,每平方米售价4000元。现在的房子谁购得起?”在上个月下旬举办的太原市第10届房展会上,不少购房者都是带着这样的抱怨乘兴而去,败兴而归。

然而事实上,购房者的感觉还是比较准确。连日来,记者在省城在售和在展楼盘走访发现,无论从套数还是面积,120平方米以上的大户型商品住房目前还是楼市的完全主力。由于大户型总价较高,能给投资者带来更加丰厚的利润,因此开发商在户型设计、通风采光、周边环境、物业管理等方面都给予照顾。而90平方米以下的中小户型则更像是“添头”,不仅在整个小区或楼盘中的位置不佳,而且在户型、采光、配套等方面也存在非常明显的缺陷。

对此现状,省房地产业协会会长袁伦华表示,目前,太原市的情况同“国十五条”正好相反,90平方米以上的户型,尤其是大户型能占到70%。

  ■市民需求想购房子还是个梦想

从单身一族到两口之家,肖先生来太原已经6年,可是至今仍然过着“漂流”的租房生活。“爱人经常跟我唠叨,咱们赶紧购套房子吧,住在别人的房子里不敢购家具,也不敢好好布置,因为总担心过不了几个月又得搬家。”肖先生无奈地说。

经过一次次的思想斗争后,肖先生两口子终于决定贷款购房,并勾勒出未来房子的蓝图:面积不用太大,七八十平米就行;功能不用太多,基本

够用就行;较关键的一点是房子的总价不要太高,较好别超过25万元,因为凭借目前的能力,他们能掏出的较高头付款不超过7万。可是每次看完房子,肖先生夫妻俩都很失望,“我们还是住小房子吧,住大房子的梦想只能留给儿子了。”

采访中,记者了解到,类似肖先生这样的市民其实还有很多。因为房价节节上涨,大户型的房子越来越成为普通市民的奢望。

太原市一项较新

的城市住房需求调查报告显示,选择购房面积在90平方米以下的居民占47%,90—120平方米的占42%,120—150平方米的占10%,只有1%的人选择了150平方米以上。显然,与楼市供应现状形成鲜明对比的是,中小户型、中低价位的经济适用住房和普通商品房还是大多数市民的需求。

■业界说法供应失衡导致房价上涨

&

ldquo;90/70”政策的原文是,&l
dquo;自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。”

对此,太原市规划局负责人表示,太原在执行“国六条”及细则上还是比较严格。一般来说,“90平方米”占70%都是按单个项目审批的。目前出现大户型居多的情况,主要有两方面原因,一是有些项目在去年6月1日前已办了相关手续,另外,太原市在住房规划上欠账较多,且没有正式的住房规划。

太原恒达世行房地产顾问有限公司的市场人士表示,“

目前房价不断上涨,楼市供应失衡是一大因素,即广大消费者所需的中低价位、中小户型住房供应短缺,而高价位的大户型供应过剩。”如果这种失衡状态迟迟得不到纠正,那么供不应求的矛盾将无法解决,房价仍将持续上涨。

本报记者 闫俊峰

本文市民购房依旧难觅中小户型由茂名房产网的小美美整编收集于网络,市民购房依旧难觅中小户型的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/36650.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网