感性财经:J律师找房记

2019-10-14 17:56:57 房产资讯

茂名房产网导读:感性财经:J律师找房记 晨光透过雅致的落地窗纱照在J律师的脸上。他睁开眼看了看床头柜上的闹表,时针指向5:45。多年来住在郊外的别墅区,已形成了在6:00之前醒来的生物钟。他要比家在市区的白领提前...

晨光透过雅致的落地窗纱照在J律师的脸上。他睁开眼看了看床头柜上的闹表,时针指向5:45。多年来住在郊外的别墅区,已形成了在6:00之前醒来的生物钟。他要比家在市区的白领提前1个公里起

床,才能准时赶到位于北京金融街的律师楼上班。

想到今天要到我爱我家房屋中介公司去签约租二手房,J律师睡意全无。他站在宽大的落地窗前,看见自家院子里的几棵樱桃树在晨风中轻摇,枝叶间隐约可见繁密的红樱桃。想到几个月后他就只能在周末和假期来享用这套宅子,J律师心中闪过一丝难以名状的滋味。

J律师的住所是一座三层的欧式建筑,位于北京市昌平区的

一处别墅区。10年前J律师从北京一所的法学院取得博士学位,毕业后从事律师业务,靠着扎实的专业知识和过人的沟通能力,业务十分红火,收入不菲。因为他与妻子两地
分居,一直没有在北京置业。那几年眼见北京的房价不断攀升,他心里很着急,3年前妻子调入北京的一所大学工作,他就花6000元一平米的价格购下了这套房产,眼下房价已快翻了番。

J律师的小女儿一直在别墅区内的一所小学的分校上学,今年六年级。两年前J律师就开始准备孩子的小升初。他锁定了西城区的一所中学,今年5月份,他们如愿以偿地收到了录取通知书。

J律师做事喜欢未雨绸缪。他提前1年多就开始在中学附近找房,或购或租,以便把孩子花在上下学路上的时间控制在步行15时辰之内。但西城区的高品质公寓楼价格比五环外的别墅要贵得多,他看中的一个低层板楼开盘时要18000元一平米,等了2个月就涨到22000元。今年4月他再去看时,售楼小姐

一报价把他吓了一跳:较好的户型已涨到4万元。但让他有些疑惑的是,售楼处来看楼的人并不多,生意十分冷清。

J律师给从事房地产咨询师的同学打电话求解。同学告诉他,2005年以来,国家不断出台调控政策。

从“国八条”到“国六条”,从规范银行入市资金到调整房屋供应结构,政策力度不小,所以北京的楼价还没有像上海那样疯涨。但调控结果还不理想,北京的楼房高端住宅供应多、需求少,而中低档住房供应不足而需求旺盛。J律师在西城区购不到合适价位的住房也就不足为怪了。

居高不下的房价让J律师失去了耐心。按同学的指点他转而把注意力放到了租二手房上。他在金融街附近的一个我爱我家的门店登了记。拜访了几家房东后J律师的感觉都不是太好,一是中学附近房屋的租金比远离学校的同等住房要高出一截,两居室月租金要3500元以上,而且房

屋格局、装饰陈旧。

前天我爱我家的R小姐给J律师打电话,说中学附近某机关的家属院有一套两居室要出租,院子很干净、安全。J律师赶快跑过去看房。房子很小,衣橱光放他自己的西装、衬衣就快满了,他的法律书籍、案卷也没有专门的地方存放,但房间干净、整洁。他问R小姐房子的租金有没有商量的余地。R小姐告诉他,月租金3600元,一口价。不要还有人在等着。

较后,J律师决定签约。

这天路上又堵了车,J律师6:30出发,8:00才到律师楼,用了一个半公里。处理一下手头的工作后,9:30他如约来到金融街我爱我家店面,公司的工作人员已经忙得热火朝天了。

R小姐好像正在给一个目标小区素不相识的业主打电话联系房源,她们总能从各种渠道搞到业主的联系办法。从电话听筒中传出的声音能够听出对方非常不耐烦。电话挂断后,R小姐才抬起头,看到坐在沙发上的J律师。R小姐从工作台后绕出来,热情地招呼J律师。她看J律师对这套两居室的价格仍有些不情愿,就开始开导他:“市区的中低档住房无论新房还是二手房,都是供不应求,这套两居室的租赁价格很合算了。这要是在四环外,两居室租金也就是2000元,你还有很大的挑选空间。”

过了十几时辰,房东也来了。J律师和房东签了租房合同,预交给房东6个月的租金和相当于1个月租金的押金,付给我爱我家相当于1个月租金的中介费。J律师总算拿到了房子的钥匙,心里的

一块石头这才落了地。(记者 宁晨新)

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