小两口贷款购房套悠着点

2019-10-14 17:56:53 房产资讯

茂名房产网导读:小两口贷款购房套悠着点 我每月工资税前2800元,税后2280元,老婆工资税后1500元。现有一套100平米住房(物业费55元/月),贷款12万,20年还清,月还813元。已经还4年了。我经常出差,所以有一些出差补助,每个...

我每月工资税前2800元,税后2280元,老婆工资税后1500元。现有一套100平米住房(物业费55元/月),贷款12万,20年还清,月还813元。已经还4年了。我经常出差,所以有一些出差补助,每个月大概能剩1000-2000元。我们打算2008年要小孩。现在打算再贷款20万购一个房子,每月还1400元,加上前面的813元共2213元。请问楼主,我这样可行吗?如果不购房子,我该如何理财?

现有每月总收入3780元,减去物业费55元,还款813元,还剩2912元,每月生活费2000元,还剩912元。加上每月的出差

补助平均算1500元,每月自由储蓄额可以达到2412元。到2008年可以储蓄(按照年息1.8%复利计息)75000元左右,有这些存款要小孩没有问题。这样算来,他们的生活还是比较充裕的。

但是目前再贷款购一套20万的房子可能会造成现金流的紧张。每月还2213元,自

储蓄额为3780+1500-55-2213(还款额)-2000(生活费)=1012元。虽然购的起,但是到2008年要孩子,孩子每个月只有1012元可以用,应该说比较紧张,尤其是他本人经常出差,老婆也要上班,
很有可能需要请保姆等费用,在未来的十几年里一直仅剩这些钱可够自由调配,应该比较紧张。

理财师的建议是房子可以稍等几年购购,等到孩子出生后,有了一定的储

蓄,作为生活后备基金,同时有余钱的情况下,可以多交一些头付,少贷一些
款。尤其是在当前,如果购房是作为投资的话,在当前房地产整顿的情况下,时机并不好;如果是用作住房,两个人100平米也是够用的。 

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