供不应求排队购房就像购菜

2019-10-14 17:56:48 房产资讯

茂名房产网导读:供不应求排队购房就像购菜 国家发改委近日发布了《2007年1-4月房地产市场运行情况》。统计分析,我国前四月房地产市场运行过程中呈现出房地产开发投资资金充足、增速有所加快,开发结构有所改善,市场需求...

国家发改委近日发布了《2007年1-4月房地产市场运行情况》。统计分析,我国前四月房地产市场运行过程中呈现出房地产开发投资资金充足、增速有所加快,开发结构有所改善,市场需求仍然比较旺盛,房价涨幅总体平稳等特征。但是,国家发改委同时指出,当前房地产市场在发展的过程中,仍存在不少问题。

问题一 商品房供不应求

发改委指出,新建商品住宅供需矛盾较

大,除北京、天津等个别城市销售面积有所下降,其它城市需求均比较旺盛。

数据显示,今年1-4月,新建商品住宅销售面积大于竣工面积2.02倍,明显快于去年的1.55倍,且销售面积增幅快于竣工面积增幅6.7

个百分点。其中,现房销售同比加快6.8个百分点,期房销售同比加快6.4个百分点。与此同时,商品住宅空置面积同比下降0.8%。其中,东部和中部地区同比上升1.7%和7.5%,西部地区下降15.6%。

记者在调查过程中发现,长三角部分地区已经呈现出排队购房的现象,并且愈演愈烈。很多市民怀揣大笔现金在售楼处排队购房,有些楼盘仅仅两天的时间便售出400多套,更有些地方像购大白菜一样购房子。

易居24日发布的住宅消费综合指数显示,4月除供应指数有小幅下降外,其余指数都有不同程度上涨,尤其是交易指数为130.09点,大涨10.4点。4月易居住宅需求指数为102.13点,环比上涨0.27点;供应指数为88.69,环比小幅

下降2.27点;商品住宅交易指数也随着上涨,为147.73点,环比上涨8.54点。

问题二 供给结构须调整

发改委数据显示,今年1-4月,住宅投资同比增长29%,增幅同比加快3.4个百

分点,高于同期房地产开发投资增幅1.6个百分点。其中,经济适用住房投资同比增长48.5%,同比加快44.4个百分点,经济适用住房投资继续保持较快增长,房地产开发结构有所改善。

但是,在房地产市场供应结构来看,90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17.2%,比一季度提高1.1个百分点,住房供应结构调整任务仍十分艰巨。

问题三

新建房涨幅过大

数据显示,前四个月房价涨幅虽总体平稳,但新建商品住房销售价格仍有不同程度上涨。

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,4月份70个大中城市新建商品房价格同比上涨5.3%,略低于房价上涨平均水平。并且,4月份70个大中城市同比均在上涨。其中,深圳、北京房价上涨幅仍在两位数,分别达11.3%、10.7%。分类别看,经济适用房、普通住房和高端住房销售价格同比分别上涨0.8%、5.5%和6.4%。刘春香

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