头付10万上哪购房

2019-10-14 17:56:29 房产资讯

茂名房产网导读:头付10万上哪购房 近日,网上论坛的一个帖子引起了人们的注意,一位网友表示,南京能不能购到头付10万的新房啊?一部分网友表示,不想去江宁江北,只能选择面积较小的酒店 式公寓。究竟头付10万...

近日,网上论坛的一个帖子引起了人们的注意,一位网友表示,“南京能不能购到头付10万的新房啊?”一部分网友表示,不想去江宁江北,只能选择面积较小的酒店

式公寓。究竟头付10万在南京能购到什么样的房呢?

市民黄先生今年36岁,户口在盐城。夫妻目前在一家外企上班,家庭年收入10万,支出5万。“我和妻子有社保,儿子每年1.5万商业保险。目前家庭存款10万,想购房子。”有人建议,黄先生可以先合理做好资产配置的规划,尽快地积累家庭财富,等等再购房。可以采取基金+人民币理财产品的组合,争取利润每年都会滚动增加。

业内专家告诉商报记者,头先,根据黄先生的家庭情况,可以考虑先购购70~90平方米的房子,总价在60万~80万左右。根据调查,这类面积的房产较适合三口之家居住。而从资金结构上看,10万元的银行存款和每年约5万元左右的节余,如果考虑两年内购房,总共积累资金有20万,按90平方米以下房子头付两成计算,还是可以应付

的。先进的缺点是可能到时家庭开支会比较拮据,而且每月的还款压力也不小。如果夫妻双方都有公积金的话,可以申请公积金贷款,那压力会轻很多。

如果选择目前购房,10万的头付则不太好购。

目前南京的房价处于一个急速上升的阶段,但是考虑到财富增长的效应及国家宏观政策、人民币升值等一系列因素,房价在未来2~5年内可能还会保持

一定的上涨趋势。

如果购新房,头付10万,如果以头付三成算,按揭七

成,总房款在33万左右,除了江北和江宁,只能选择城中了。按目前城中均价10000元/平方米算,选购房屋面积约33平方米。这个面积一般的小区不会有,不过可以考虑酒店式公寓。中原地产交易经理王巍巍表示,头付10万,倒推房价应该在30万多点的房子,50平方米左右的,这种情况可以在建邺、下关、雨花、
秦淮等地。如左邻右里的一
室厅,面积在55平方米左右,价格在33万元左右。还有玄武区月苑40多个平方米的单室套。

据了解,一般这样的房子房龄要老些,40多个平方米的,按照单价7000~8000元/平方米来算,总价就在30万左右,头付需要10万就差不多了。市区里面的新房,小面积的也许能购到西祠胡同这样的,30个平方米的单身公寓,也不过30多万元。

但这些相对都是面积小的,如黄先生这样的三口之家是住不开来的。而头付10万,总价是固定的,只能在面积和单价上作选择了。据了解,2005年60多平方米的水西门大街上的房子,就30多万。现在想面积大点,就要选单价低的地段。如江宁和江北的一些房子,因为新房子的面积都较大。(9版《江苏地产》)

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