按契税新政购90平米住房 利息可省22万

2019-10-14 17:55:44 房产资讯

茂名房产网导读:按契税新政购90平米住房 利息可省22万 契税新政能省多少钱? 字串4 政策1:自2008年11月1日起,对个人头次购购90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%; 字串5 解读:此前,普通住宅契税为总房款的1.5%.以购购...

契税新政能省多少钱? 字串4 政策1:自2008年11月1日起,对个人头次购购90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%; 字串5 解读:此前,普通住宅契税为总房款的1.5%.以购购90平方米普通住房为例,均价1万元/平方米的住房总售价达到90万元,以前契税要交13500元,11月1日以后购房只需要交9000元,节省了4
500元。 字串6 政策2:对个人销售或购购住房暂免征收印花税。 解读:印花税为购卖双方各付万分之五,免征后购房者可以省去450元。 字串1 政策3:对个人销售住房暂免征收土地增值税。 字串3 解读:土地增值税主要针对二手房交
易,需要结合不同的增值情况套用不同的税率,业内人士指出,这部分多则可以为购房者省去数千元。 市区某房产专业人士指出,二手房价可能因此出现反弹的可能。“如果购二手房的人多了,业主很有可能反价,造成成交量的焦灼状态。新政策在刺激购购力的同时,也会刺激楼价往上涨。” 字串4 政策4:自10月27日起,金融机构对居民头次购购普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,较低头付款比例调整为20%. 解读:头先,头付款只需要18万元,剩下72万元的贷款假设按照20年贷款期限等额本息还款。目前银行5年以上贷款利率为7.47%,昨日财政部公布新政策后,居民头次购购普通自住房和改善型普通自住房的5年以上贷款利率就降为5.229%.按此计算,月供为4843.24元,利息总额为442376.46元。而如果以7.47%的正常利率计算,月供为5787.07元,利息总额为668896.92元。按新政策每月可省943.83元,利息总额可节省226520.46元。 字串5 政府“救市”明显 抄底较后时机
? 字串8 10月17日,国务院明确提出,要努力
解决好涉及民生的问题。加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支
持居民购房等一系列纲领
性文件,可以预见更为频繁的具体救市政策也将呼之欲出。 面对如此频繁的政府“救市”行为,购房者心里不免担心,房价难道又要再次抬头?此时难道是抄底的较后机会? 字串6

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