银行按揭知多少之五

2019-10-14 17:55:06 房产资讯

茂名房产网导读:银行按揭知多少之五 提前还银行贷款,还要缴纳几千元的违约金,的确是新鲜事,但在香港已实行很久,在香港叫“罚息”。在国外的银行也是实行提前还银行贷款要交违约金的,中国加入W TO之后,为了与...

提前还银行贷款,还要缴纳几千元的违约金,的确是新鲜事,但在香港已实行很久,在香港叫“罚息”。在国外的银行也是实行提前还银行贷款要交违约金的,中国加入W
TO之后,为了与国际社会接轨,国内银行亦将逐
步实行这项措施。中国农业银行深圳支行信贷部林主任(化名)表示:“提前还贷要交违约金,目前只在上海实行,在深圳,各大银行还是允许供款人提前还款的,亦无须交违约金。在深圳2~4年间将实行提前还银行贷款收取违约金这项措施。”

那是因为房屋按揭对于银行来说是一个很好的贷款客户,房屋贷款风险相对其他类型的贷款小很多,所以银行也不想因为违约金而损失一个好的客户。那么为什么上海的银行就要收取违约金呢,提前还款有些什么好处呢?

从去年10月开始,上海市各家商业银行的住房贷款提前还款数量就开始剧增。如建设银行上海分行4月份回收住房贷款6.2亿元,其中正常还款仅2亿元左右,提前还款4亿元,比3月份增加一倍多。面对蜂拥而至的还款人,银行的损失越来越大,各大银行只好联合起来,收取违约金,来
阻止这种情况继续下去。

深圳银行界专家表示:提前还贷
对银
行来说只有损失,造成的损失较主要有3个: 字串6

1.失去了优良的贷款客户,损失了利息收入。

2.由于每位前来提前还贷的情况都不一样,银行无法运用计算机操作,只能使用人工来完成,这样就造成了人力资源的占用。

3.银行的贷款计划被打乱,银行贷款的中长期预期收益也受到影响。

而对于供款人来说,得到的当然就是减少了利息负担,但是亦是有一定损失的。头先是提前还款的款项的利息收入,律师费用,保证金等,之后的损失可能就是提前还款之前,大量利息的损失。

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