小户型存在一些不可能回避的弱点

2019-10-14 17:54:58 房产资讯

茂名房产网导读:小户型存在一些不可能回避的弱点 如果我们分析目前北京市场上的小户型,会发现此类户型存 在一些不可能回避的弱点: 一、采光面单一,通风差。绝大多数90-100平方米的房型只有一个采光面,少量位于建筑角部的户...

如果我们分析目前北京市场上的小户型,会发现此类户型存
在一些不可能回避的弱点:
一、采光面单一,通风差。绝大多数90-100平方米的房型只有一个采光面,少量位于建筑角部的户型有两个相临的采光面。仅少量低密度多层住宅小区能够提供南北通透的小户型。且多数采光面宽受到很大限制,呈狭长形态。
二、多
数户型朝向差。只有少量南向户型,多数住房是东西向,较多只有一个角窗朝南。日照不足。
、功能简化。多数小户型缺少现代家居生活中必不可少的储物空间、厨房的操作空间不足、卫生间设计不合理、阳台被精简等问题,在实际生活中经常会引来很多的不便,降低生活品质。
四、公共区过大,公摊比例高。大凡小户型多的楼盘,绝大多数
都会存在公共区过大、公摊比
例高的问题。这是不可避免的。而且由于户数多,往往造成电梯运行速度慢、人均绿化面积少、停车位不足等问题。

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