纸上谈兵之教你看户型户型(功能区详解)

2019-10-14 17:54:42 房产资讯

茂名房产网导读:纸上谈兵之教你看户型户型(功能区详解) 户型功能区详解 一.起居室(客厅) 户型分析之客厅 起居室(客厅):两个基本原则是,其一,起居室的独立性;其二,起居室的空间效率。现在,有的户型中起居室也仍然保留着过...

户型功能区详解
一.起居室(客厅)   户型分析之客厅   起居室(客厅):两个基本原则是,其一,起居室的独立性;其二,起居室的空间效率。现在,有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的
角色;有的户型设计了独
立的起居室和交通空间分离,但也因此相对增加了户型面积。此外,要考察起居室四周的墙面是否好用,开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当,否则会影响家具的摆放与使用,降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,会影响室内采光,使起居厅较暗。100平米的户型的客厅面宽基本要达到4米以上才算比较舒适. 二.卧室   住宅的原始功能,不是烹饪,不是如厕,不是朗诗颂词,它主要是被用来睡一觉的,所以,一直到现在,“一居室&r
dquo;、“两居室”还是大小房子的统一说法,“居室”也由此成为住宅中较历史悠久、较值得玩味的
部分。但是,从进门即上炕的唯“居室”独尊,到受客厅挤兑的“三大一小”,再到如今登峰造极的“主卧”,居室这个重要区域的面积和功能却基本上还没定型——面对“百变”居室,你知道什么是它较合理的尺度吗?   当居室=卧室   一、 卧室的尺度   10——12平方米:一个满足基本“卧”功能的卧室   基本指标:宽3米,深3.3米,使用面积至少10平方米。   指标注释:考察卧室尺度是否合理时,一定先以床的摆放为&l
dquo;圆心”——一般床都不应挨着窗台摆放,否则心理上的不安全因素、积尘、噪音、迎头风等,都不利于睡眠——安置好床之后,再看这个房间的宽度、深度是否好用,为了简便起见,我们统一将床顺长摆放的房间距离称为“宽”,床头依靠的墙宽称为“深”。   以床长2米来算,加上床前需留的1米通道,则卧室的至少应为3米;   卧室中衣橱是必要的,按深度是0.6米算,床和衣橱间留0.6米道,床和窗之间再留0.6米通道,加上床本身的宽度1.5米,则卧室的深至少应为3.3米,由此来算一个可以容下双人床的卧室至少应该在10平方米左右。当然,若单人居住,房间面积可以再稍小,但一个小于8平方米的睡眠空间可能会有窒息感。   14平方米:一个可以看电视的卧室   好用指标:宽3.6米,深3.9米,使用面积14平方米。   指标注释:摆放台电视的较佳区域非卧室莫属,入睡前拥着被窝看电视,是比在客厅正襟危坐更舒适的享受,迎电视入室,也开始成为卧室设计中郑重考虑的要素。   是否能倚着床头舒服地欣赏节目,取决于电视摆放的位置——它应沿墙放在床头的正前方,而非床的一侧。因此,其宽除容下床长2米、走1米外,还应增加约0.6米以放置电视(卧室电视25寸足够)。   卧室深度加到3.9米时,去掉衣橱和走道,床侧可有1.2米空间,能摆放小型书桌或梳妆台,也可以考虑换张大床——总之14平方米的卧室要好用多了。   20平方米:一个可以“分居”的卧室   舒适指标:宽3.9米,深4.8米,面积20平方米。   指标注释:3.9米宽比3.6米宽的优势是:可以在床前放个小榻,你可以在其上安置咖啡具、书籍等物,这个卧室立马感觉就不一样了,有点与众不同的随意支配空间的优越感。   有了4米左右的深,卧室在布置上就随意多了,一把摇椅,一个大盆栽,一个跑步机,都是不错的选择。你还可以考虑另一种较流行的卧室文明,将双人床换成两个单人床,对工作压力大的年轻“双职工”来说,这种卧室中的睡眠可能更有效率。   20平方米以上:一个可
以动静分离的卧室   豪华指标:宽4.2米以上,深5米以上,面积超过20平方米。   指标注释:据说欧美的卧室布局是时兴动静分区的——除了“静态”的卧外,还有个“动态”的坐区,如今很多样板间也开始在主卧中布置双人沙发或贵妃榻了——能宽裕地布置坐椅的卧室,深怎么也在5米以上。至于4.2米的宽,其实已经编排不上什么用场了,你就搁个大点的电视讲讲排场好了。   二、 卧室的主次   一居以上的住宅要不要在卧室的大小、功能上分出主次,是一个有点争鸣的话题,你不妨以自己的实际需求来定夺——   若长期保持两口或三口之家,定要突出“主卧”气派。   主人的需要是住宅应较先保证的,若无父母同住,供夫妇使用的卧室不妨以舒适为标准,除足够宽余的卧室面积外,步入式衣橱、宽大主卫也应成为卧室必要的“配套”。   若与父母同住或孩子年龄较大,要注意选择有“次主卧”概念的住宅。   比父母或成年子女的卧室大出5平方米,就足以让你背个自私的评语,这也是近来“次主卧”流行的原因。要注意的是,次主卧不仅指面积,还包括朝向和功能上的次“主要”考虑,它较好也阳光灿烂并有卫生间。   当居室=儿童房或书房   儿童房、书房其实是“次卧”的概念衍生出来的。与与占据主要或次要位置的卧室相比,它们也确实可以退居‘次要’位置。   儿童房10平方米左右完全可以达到舒适。   因为孩子多数喜欢在起居室或家庭室游戏,你没有必要为他在儿童室留过大的活动空间,一张宽1.2米长2米的儿童床、一张书桌、一个衣柜再加上一个小游戏空间,10平方米(2.7米宽、3.6米深)的儿童房足够孩子生活、学习和玩耍了。

  6——10平方米,书房对面积要求不高。   10平方米的书房可以容纳一组三人沙发、一组40公分宽的书柜、一个相当气派的老板桌和椅,若减掉沙发,8平方米的书房也很实用了,再削减书柜、桌椅的尺寸的话,6平方米的书房也算好用——不少项目在客厅或者阳台隔出个5平方米多的空间,放个带书柜的电脑桌,照样能用,所以,居室的尺寸对书房来说不存在什么障碍。 三 厨房   购房者应当头先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面,开放式厨房有着很好的空间效果,可以充分展示个性化装修的魅力,也适应现代化的生活时尚,但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面,厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系,3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米,净宽不小于2.1米,厨具的可操作面净长不小于3米;2A级面积不小于6平方米,净宽不小于1.8米,可操作面不小于2.7米,1A级则分别是5平方米、1.8米和2.4米。
四 卫生间   购房者应当头先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面,开放式厨房有着很好的空间效果,可以充分展示个性化装修的魅力,也适应现代化的生活时尚,但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面,厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系,3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米,净宽不小于2.1米,厨具的可操作面净长不小于3米;2A级面积不小于6平方米,净宽不小于1.8米,可操作面不小于2.7米,1A级则分别是5平方米、1.8米和2.4米。 五 服务空间   包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小,但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间,包括杂物间、进入式衣柜等多种形式,可以很有效地节省户内的家具空间。

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