购房先学看图

2019-10-14 17:54:35 房产资讯

茂名房产网导读:购房先学看图 购房子离不开看图,尤其是购购预售房,在无法考察到现房的情况下,只有从图纸上着手来选择了。 一般而言,一个房地产项目从规划到设 计到施工直到交房,分别有项目规划设计图...

购房子离不开看图,尤其是购购预售房,在无法考察到现房的情况下,只有从图纸上着手来选择了。

一般而言,一个房地产项目从规划到设
计到施工直到交房,分别有项目规划设计图、项目建筑施工图及销售平面布置图。各个图的功能作用各不相同。对于购房客户而言,一般只要能看懂规划设计图与销售平面布置图即可。在初接触要购购的房产项目时,应头先根据小区平面规划图,确定小区的环境布局是
否理想,是否有足够的绿化率与车位,各幢楼之间的间距是否够大,是否影响采光。

在看懂总平面规则图后,应仔细研究销售平面示意图。一般预售现场所提供的平面图可以分墨线图及家具配置图。墨线图是根据建筑设计图按比例制定的,除了不标明详细尺寸与材料明细外,与建筑设计图的效果是一样的,家具配置图是房产销售公司为使购房人更容易了解室内
空间配置,在墨线图上再添画上家具摆设,以作为参考。另外还有三维立体空间的透视图。

不过,由于墨线图、家具配置图很少标示比例尺及距离,因此很多销
售平面
图都有将家具的尺寸缩小的问题,使室内空间看起来更宽敞,如将床、桌子、
柜子的尺寸变小,而购房人在完工交房后,才发现摆了床后,室内空间就所剩无几了。因此,购房人对自己不懂的事项应一一详细了解,若自己看不懂平面图应请专业人士来帮助代看、解释,切不可因不好意思,担心显出自己无知而忽略平面图。在看预售平面图时,应对房屋的方位、景观、幢距、采光及通风、格局与空间合理性等问题进行详细的了解和询问,方能做到心中有数。 字串4

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