筹划购房——个人购房要有投资意识

2019-10-14 17:53:28 房产资讯

茂名房产网导读:筹划购房——个人购房要有投资意识 现在市场上顾客购置房产,大多数是为了自用,购房又是一次性支出比较大的投资,所以多数用户对价位较为在意,相似的两处房产,往往会选择价格低的。但从长远看,即使购置自用...

现在市场上顾客购置房产,大多数是为了自用,购房又是一次性支出比较大的投资,所以多数用户对价位较为在意,相似的两处房产,往往会选择价格低的。但从长远看,即使购置自用住宅,也应有投资眼光,因为房产具有保值、增值功能,如购置的房产没有与市场的增值同步,实际上就意味着损失。

在选择房产时,头先,要考虑所在位置地段是否有发展,是否有政府支持政策,是否已具备较好的基础配套设施。大凡具备上述几条特征,往往区域能成为热点,人气会比较旺,整个区域地段如果能够热起来,自然容易带动房产的升值。

其次,要格外关注建筑质量,要尽量选择较有名的大型建筑公司施工的项目。
因为房产价值的评定主要不是土地与建筑物两大块,土地价格决定于土地等级与该区域实际发展程度;建筑物则主要考虑其内在质量,大型建筑公司管理比较严格,对质检优良率都有一定指标要求,质量还是比较有保证的。在地段相近的区域挑
选房产,对于相差2万元
~3万元总价
的两项物业,一定要多权衡质量优劣,情愿多花点钱,也要购个踏实的东西,因为5年10年后,差值可能就会拉得很大。

再次,购置
房产时,一定要有前瞻性,要了解政府规划,尤其是道路的规划。路的延伸,总是伴随
着经济发展的延伸。在一个道路交通便利、基础设计完善的地方,往往能形成热点,而热点地区内的房产项目,容易随着整个区域的发展而发展。所以讲,置业要学会寻求热点,尤其是那些隐藏机会的“明日”热点。

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