怎样做购房预算

2019-10-14 17:53:05 房产资讯

茂名房产网导读:怎样做购房预算 购购房产,对于任何一个家庭来说都是相当大的投资,因此购房前有必要拟订一个购房预算,通过几方面量化的分析,对自己的投资进行可行性预测。制定购房预算时大致要考虑以下几...

购购房产,对于任何一个家庭来说都是相当大的投资,因此购房前有必要拟订一个购房预算,通过几方面量化的分析,对自己的投资进行可行性预测。制定购房预算时大致要考虑以下几方面内容。

1.对地价的预测

商品房价格中,
地价是构成房价的主要因素,房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准。在城市中,越是处于市地带或市政开发比较完善的地区地价就越高;相
反,地域偏远,市政建设不够完善的地方,则地价就会远远低于市的地价。

土地地价除个别城市外,现在许多城市已经公开。因此,当您有购购商品房的打算时,您就可参考不同区域地价水准,或
类似房产价格的水平,根据自己的资金实力,选择在某一标准地价地区购房。

2.对房屋面积的选择

当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在,人们一般喜欢要“
四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,头先应确定房屋的总建筑面积要多大。 字串6

3.了解物业管理的杂费支出

商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么购房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元,甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,购得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。

4.考虑贷款还贷能力

大部分城市都已经开展了购房贷款业务,也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。

5.购房时的各项税费

税费的缴纳在购
购房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前,个人购房的房产交易税费一般约为4%左右,这些税费
在购房时也应考虑进去。

本文怎样做购房预算由茂名房产网的小美美整编收集于网络,怎样做购房预算的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/36545.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网