签合同别留后遗症

2019-10-14 17:53:03 房产资讯

茂名房产网导读:签合同别留后遗症 为规范住宅消费市场,有关主管部门已实施了示范合同文本的推荐使用制度,但即使是这种比较规范的 标准合同文本,在保障购房人知情权方面,仍不够完整。以下这些问题在签订合同...

为规范住宅消费市场,有关主管部门已实施了示范合同文本的推荐使用制度,但即使是这种比较规范的
标准合同文本,在保障购房人知情权方面,仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚:

一、所购房屋的建筑面积、套内建筑面积、土地分摊面积
、套内房屋的层高、房屋分隔、朝向、房屋所在整幢房屋的有关情况、整个小区的布局和配套设施、车位数量以及车位租售情况。

二、所购房
屋实测面积的测绘单位和测绘方法。

三、购房时房屋的建设进度和资金的落实情况。

四、购房人有权知道预付楼款是否确实被用于所购房屋的建设。

五、房产公司对房屋的建筑设计变更,应事先征得购房人的承认或确认,否则购房者有权退房。

六、购房人有权知道所购房屋质量验收具体由谁负责,并在此前提下明确验收人的责任和验收不当所承担的法律后果等。

七、设定房屋及各部位维修的较低保修年限及责任人。

八、房产公司应当告知购房人,房屋交
付的标志是权利交付而不仅仅是实物交付。购房人有权知道房产公司办出大、小产证的进程和期限,并据此设定双方的权利义务以及房产公司不能按
时办妥房屋产权证应当承担的相应法律责任。 字串2

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