购房需五防四注意

2019-10-14 17:52:46 房产资讯

茂名房产网导读:购房需五防四注意 购房者因缺乏专业知识和防范意识,误中了开发商的圈套,而去投诉消费者协会。为此,这里提醒消费者在购房时做到五防四注意。 一防销售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证...

购房者因缺乏专业知识和防范意识,误中了开发商的圈套,而去投诉消费者协会。为此,这里提醒消费者在购房时做到五防四注意。

一防销售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全,属非法售房
,消费者定要先验证后选购。

二防商品房面积“缩”、“涨”无定。部分销售商为牟私利,常会以公摊面积不详、计算
公式不公平为手段,使得有些购房者没有得到应有的面积,而
有些则摊
上了不该分摊的面积,徒增一份购房价款。

三防开发商擅自改变设计规划,交付到消费者手中的现房与样板房、图纸不一样。一些开发商惯用变更规划和设计的手段,导致朝向改变,套型或绿地缩小。

四防劣质建材导致商品房质量问题频频出现。个别建房工程偷工减料,用材低劣,监造又不负责,导致商品房的质量问题不断出现,严重影响购房者居住。

五防购房合同草率签,出现纠纷维权难。一些购房者签订合同时较随意,偏信开发商的吹嘘和诺言,而开发商往往使用虚假广告宣传,模棱两可的设置,在合同中以格式条款套住消费者,一旦合同签订或入住,消费者权益立即受损。因此,对一些责任不明的条款或于己不利的要约,消费者要敢于提出签订补充说明
,无法达成一致,宁可不签。 字串3

另外还需注意以下四点:

-购房时还要看拆迁安置是否落实,供水、电、气、通讯设施是否具备,物业管理是否落实。

-
验看合同文本是否规范,有否断章取义或偷梁换柱等不法行为,对事先承诺,应在合同中明示,较好委托律师或房产土地业内专职人士给予指导。

-慎购期房,对宣传广告及承诺要经过详细的咨询了解,签订详细的合同,重要协议上,凡开发商不愿签订要约的,消费者不要迁就。

-妥善保存好原始材料,如合同、发票、收据凭证、协议书等,一旦发生争议或违约,可凭证据投诉或诉诸

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