纸上谈兵:如何挑选适合自己的面积

2019-10-14 17:52:02 房产资讯

茂名房产网导读:纸上谈兵:如何挑选适合自己的面积 如何挑 选适合自己的面积 一房一厅的小户型是只能作过渡之用的,其购购者将主要是年龄在30岁以下、未婚或刚刚结婚的年轻人,其购购动因主要是工作时间不长,积蓄不多而又渴望拥...

如何挑
选适合自己的面积

  一房一厅的小户型是只能作过渡之用的,其购购者将主要是年龄在30岁以下、未婚或刚刚结婚的年轻人,其购购动因主要是工作时间不长,积蓄不多而又渴望拥有一片自己的小天地。从功能上说,虽然也需要厅、房、厨、卫、阳台五脏俱全,但对每一部分面积的要求却应该都是小字号的,而且需要布局紧凑,因此总面积也不应超过50㎡。否则就失去了过渡房的本意。二房二厅、三房二厅所面对的则是较复
杂的消费群。有的三口之家因小孩尚小,二房即已足够,但他们生活可能较为宽裕,因而偏好面积宽松布局更合理的二房;而有的工薪家庭人口较多却资金不多,当然更希望购购房间较多而面积偏小的
三房;还有部分成功人士或高端白领,虽然购购力强劲但较为实用主义,认为布局合理、面积略偏大的
三房就已足够。

  舒适性。房子是为人服务的,房子是为家庭天伦生活服务的,而户型分割的目的就是为人们提供一温馨、亲切、舒适的家居空间。舒适性就是从人体工程学和家居生活基本规律出发,决定户型的开间、进深及面积。

  房子越大则舒适度越高被不少人认为是理所当然,事实并非如此。以普通家庭的客厅为例,这里陈设的是沙发、电视、音响、金鱼缸、花木等,是迎客、家人闲聚的空间,谈话、看电视是这里的主要节目,太小
让人有压抑感,过于空阔则又易于让人有四边不着、相互有隔阂的感觉。因此客厅的开间以4.5米为宜不应超过5米较小不应小于3.5米。同样的道理,主卧、次卧、卫生间、厨房等都有这样从人居活动出发的辩证关系。

  除人的视角、
人的活动外,舒适性还应考虑利用率问题。如果一套房子中有部分面积既不能用于摆设家具电器、又无助于人的活动、亦不能增添艺术情趣,则只能增加购购费用、增加主妇打扫卫生的时间与难度,舒适性自然也就大打折扣。

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