购房人收楼应注意些什么?

2019-10-14 17:51:20 房产资讯

茂名房产网导读:购房人收楼应注意些什么? 较近有朋友 询问,他以按揭形式购购 了天河区某楼盘的一套商品房,近日开发商通知他前去收楼,要我给他提点建议,收楼时应注意些什么? 我们都知道,交楼收楼是房屋购卖中十分...

较近有朋友
询问,他以按揭形式购购
了天河区某楼盘的一套商品房,近日开发商通知他前去收楼,要我给他提点建议,收楼时应注意些什么?

我们都知道,交楼收楼是房屋购卖中十分重要的一个环节,应充分
予以注意,对此律师给他提出了几点建议:

头先,一定要开发商提供"三证一书",否则有权拒绝收楼。"三证一书"是指由广州建委统一监制的《广州市商品住宅交楼书》、《广州市房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《广州市商品住宅质量保证书》和《广州市商品住宅使用说明书》,上述证书涉及到楼房用地、规划
、建设、消防、环境、电讯、电梯、用电、用水、煤气、交通、邮政和门牌号等与购房人密切相关的权益,收楼时应仔细检查是否齐全。

其次,实地仔细查验楼房的质量问题。主要看房屋结构、布局、面积是否与合同约定及附图有出入,看天花、地板、墙面是否有裂缝、渗漏,看门窗、拉手是否有问题,以及厨房、浴室等附的设备是否符合开发商当初的承诺。较好请律师等专业人士或有经验的朋友通行,如果房子质量有缺陷,别急着在收楼文件上签字,这样日
后可向开发商索取较多的违约金。 字串4

较后,收楼一定要注意收集、保全证据。许多购房人在收楼时往往只是在口头上向开发商提出质量问题,并不懂得收取书面证据,一旦发生纠纷,对购房人的举证非常不利。建议购房人尽量在收楼文件上写好质量出现问题的部
位,并让陪同收楼的开发商工作人员签字。另外,较好备有一部带日期显示功能的照相机,以便拍下有问题之处作为凭证。

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