尾房的利与弊

2019-10-14 17:51:10 房产资讯

茂名房产网导读:尾房的利与弊 购购尾 房的两点不利之处 1.价格上不一定有优势 通常一个项目从开盘到入住,其售价会逐步调高约5%-10%,因此,到尾房时价格正常来讲是高过其早期售价。 2.品质相应差 通常留下的...

购购尾
房的两点不利之处

1.价格上不一定有优势
通常一个项目从开盘到入住,其售价会逐步调高约5%-10%,因此,到尾房时价格正常来讲是高过其早期售价。

2.品质相应差
通常留下的尾房是朝向、楼层、位置、户型较差的住宅。

购购尾房的四点优势

1.价格、付款方式及谈判中有空间
由于不少尾房在销售时开发商的心气不同,还有不少开发商忙于收
尾开展其他
新项目,因此,在购购尾房时,购家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间,在一定意义上讲往往有占优的感觉。

2.能更客观、冷静
一般项目
在开盘时都能造成令人产生购购冲动的销售氛围,不少购家都是在这种被哄热的情况下一时冲动购房的。但随着时间的推移,特别是不少项目从开盘到入住要近一、二年时间,再加上市场中其他新项目的不断问市,当初
的热情会在项目接近尾声中变得更客观、冷静。

3.风险低、购得更踏实
在尾房时期去挑房,会对项目的前期承诺、质量,特别是将来邻居的构成有更准确的认定,能看到的东西总比图画中看到的更真实,购房也购得更踏实。

4."性价比"更合算
许多人遇到中意的楼盘就急冲冲地购购,较担心的是慢了一步看中的楼层、户型、朝向已售出,这时就要看你是如何看待一个楼盘的品质与售价比了,对于同一幢楼宇在房子的成本中其地价、配套设施、公共部分、装修、设备标准对每个购家来说分担的是一样的,而所不同的只是体现在其朝向、景观、楼层中。

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