该出手时就出手

2019-10-14 17:51:01 房产资讯

茂名房产网导读:该出手时就出手 确定较佳的房产购购时机,是房地产投资者决策的重要考虑因素。较佳的房 产购购时机,就是当你 购购房产时,成交价比你预期购购价低,即你能以较低的价购进房产,从而减少支出...

确定较佳的房产购购时机,是房地产投资者决策的重要考虑因素。较佳的房
产购购时机,就是当你
购购房产时,成交价比你预期购购价低,即你能以较低的价购进房产,从而减少支出。

一是房地产刚开发出来。发展商确定头期认购或
公开发售的“楼花”,在这种情况下,房产的价格可能较低,因为它可能还没有成为人们注意的焦点,而房地产开发商为了急于回收资金,或者实现策划中价格的“低开高走”,造成“升值”现象,常常以较低的价格售出。如果过了这段时间,房产价格就会逐渐贵起来。二是经济萧条时期
。经济萧条是一种系统风险,涉及全社会,经济萧条使人们的购购力普遍下降,从而将减少对房地产的需求。这样,房产价格也必然下降。但当经济复苏后,随着人们购购力上升,房产价格也必然会上升。因此,在经济萧条时购进房产,这是较佳购购时机。

三是在通货膨胀来临之前。通货膨胀实际上是一种“泡沫经济”,是一
种虚假的经济繁荣,常常引起货币贬值。通货膨胀也常常引起房地产价格上升。但通胀并不会持久。国家会通过提高利率等经济杠杆来抑制通货膨胀。因此,房地产价格上涨也是暂时的,涨到一定程度会随着通货膨胀的抑制而停止甚至下跌。房地产投资者如能对经济形势有个比较全面的了解,在通货膨胀到来之前购购房产,就会避免因通货膨胀引起房产涨价带来的损失。 字串8

四是在房地产交易中把握机会,确定降价时机购购房产。这就要看投资者的投资技巧和对房地产行情的判断。只有对房地产不同时期、不同区域行情变化态势有准确掌握,对欲购楼盘的发展商的整体实力和经济策略进行准确分析和判断,才
能掌握较佳购购时机。虽然房地产价格不像股票价格那样起伏明显,但由于供求关系和竞争作用的结果,房地产价格也有其“峰”值和“谷”值,能否把握时机在低价时购进,取决于投资者对当地房地产形势的判断和投资者自身的心理素质。

五是存贷利息较低时期。银行利息的高低是影响投资的重要因素,如果银行利息低,则存款于银行无异于让存款贬值,此时不如去投资,并且此时的贷款利息低,购房按揭的利息也低,可谓一举两得。

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