购购别墅应当注意事项

2019-10-14 17:49:31 房产资讯

茂名房产网导读:购购别墅应当注意事项 别墅房价比普通商品房要高,而且隐藏的问题相对也多,因此,您购购别墅时一旦特别注意以下几点: 一、了解项目有无产权:要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业...

别墅房价比普通商品房要高,而且隐藏的问题相对也多,因此,您购购别墅时一旦特别注意以下几点:

一、了解项目有无产权:要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若欲购置期房,要求发展商提供预售许可证及开工证。

二、市政配套到位:别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例,要确保上水、
下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证,由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批,但不能肯定到位。因为发展商若没
有把全款付清,则市政有磁部门不会开通,故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。

三、交通是否便利:别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远,但不影响上下班时间”的项目可以考虑。距离市区太远的别墅只适合做“度假屋”。

四、社区的环境
:别墅已经远离市区,若生活配套不方便,像住在深山的感觉,那就太孤单了。应有的配套要齐全,如会所、健身、餐饮、超市等,保证生活较基本的需求能得以解决;更应有一定的面积,才能体现豪华的居住环境,能够在忙碌工作后
回到一个真正的家。 字串6

五、物业管理:全方位的物业管理非常重要,保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性
及整体性,维修部门的效率要高,物业管理的服务范围要广,态度要比其他小区更好,服务水平更高,当然收取的物业管理费也要合理。

六、户型的选择:购置别墅就是想体会自己的空间,享受大自然,有隐私权……故应考虑拥有更大
的花园面积,朝向尽量选择南、东、东南方向,由于别墅内部有楼梯,要留意上、下楼对小孩子的安全性,主卧间应带卫生间,厨房面积亦要大,可以拥有一小一大的饭厅。一般别墅的面积应到200平方米(使用面积)以上。

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