正确看待尾房

2019-10-14 17:49:08 房产资讯

茂名房产网导读:正确看待尾房 尾房是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房的一种。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两 级,其中...

尾房是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房的一种。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两
级,其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。

一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%以后,就进入房地产项目的清盘销售
阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房。尾房的出现主要是两个方面的原因:一是它们之中有一
些客观上确实存在诸如朝向差、楼层次、景观不理想、户型不合理等问题;二是其他主观原因,比如因开发商留作自用、开发商留作日后出租、大购家有意向要购购而暂时未打算卖出去的
、前期被人购走
后又提出退购的等。这类尾房极有可能是一些比前期所售出的单位还要好的房子。

由此可见,"尾房"不一定就是"劣质品",更不能把它简单地与"烂尾房"一样地理解和看待。同时,正是因为尾房与前期已售出的商品房在区位、环境、配套、质量方面具有同样的基础条件和别无二致的市场评价,如果能够以相对较低的价格购置下来,无论自住还是投资都不失为一种明智而实惠的选
择。

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