未成人是否可以购房

2019-10-14 17:48:23 房产资讯

茂名房产网导读:未成人是否可以购房 社会上以未成年人名义购房的现象并不少见,那么,购房作为一种较重大的经济行为,未成年人作为非完全民事行为能力人,是否有权作出呢? 本文中所指的未成年人不包括16周岁至...

社会上以未成年人名义购房的现象并不少见,那么,购房作为一种较重大的经济行为,未成年人作为非完全民事行为能力人,是否有权作出呢?

本文中所指的未成年人不包括16周岁至18周岁以自己劳动收入作为生活来源的未
成年人。根据《
民法通则》的规定:公民民事权利能力完全平等,因此,所有公民,不管其年龄、性别、信仰及精神状况,他取得权利(包含所有权)的能力都是平等的,任何人无论他有否正常思维作出判断,其均有权获得所有权,因此,未成人可以购房,其购房后取得的房屋所有权依法得到保护。

由于购房在我国目前社会生活中属于比较重大的经济行为,涉及金额较大
,且购房合同内容涉及法律关系较复杂,因此,未成年人购房的所有行为都应当由其法定代理
人代理实施。一般在购房合同及房地产登记部门颁发的房地产权证上,不仅记载着房屋所有权人,即未成年人的姓名,且记载着未成年人法定代理人的姓名,但法定代理人并不因此
享有房屋所有权。

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