购购商品房应当注意的几个面积概念

2019-10-14 17:48:20 房产资讯

茂名房产网导读:购购商品房应当注意的几个面积概念 一、 建筑面积 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住 宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱...

一、 建筑面积

住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住
宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

二、 使用面积

住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较
直观地反应住宅的使用状况,但在住宅购卖中一般不采用使用面积来计
算价格。  计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入
使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、
管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。

三、实用面积

它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

四、套内面积

俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。

五、公用面积

住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发
商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 字串1

本文购购商品房应当注意的几个面积概念由茂名房产网的小美美整编收集于网络,购购商品房应当注意的几个面积概念的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/36424.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网