哪几种房子不能购?

2019-10-14 17:47:58 房产资讯

茂名房产网导读:哪几种房子不能购? 以下三种房子不能购:手续不全的商品房、集体所有 土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。 现实中,在市场上公开销售的商品房,未必能够备齐各种必需的法律文件供...

以下三种房子不能购:手续不全的商品房、集体所有
土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。

现实中,在市场上公开销售的商品房,未必能够备齐各种必需的法律文件供购房人审查,其中以缺乏销售许可证较为突出。购了手续不齐备的房屋,都将或多或少地承担一定的风险。购购
手续不全的房子,可能的后果有:

(1)产权可能有保证,但取得权属证件的时间没有保证;

(2)为取得产权,购房人要额外支付费
用,如补交土地出让金、罚款等;

(3)
房屋可以使用,但无法取得产权;

(4)房屋被政府征用或者拆除。

按照《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定,“禁止利用集体所有土地进行土地和商品房屋的开发经营活动”。因此,集体所有土地上兴建的房屋不能购。

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