中低收入者到哪里购房

2019-10-14 17:47:56 房产资讯

茂名房产网导读:中低收入者到哪里购房 今年年初,上海宣布要淡出经济适用房的建设,这一消息在社会上引起不小的反响。上海之所以要淡出,是因为有些开发商打着经济适用房的牌子,做着商品房的生意;也有少数开发商...

今年年初,上海宣布要淡出经济适用房的建设,这一消息在社会上引起不小的反响。上海之所以要淡出,是因为有些开发商打着经济适用房的牌子,做着商品房的生意;也有少数开发商通过偷工减料来变相地提高他们的率;经济适用房的监督管理成本比较高,这些成本产生在经济适用房的立项、开发建设、销售乃至消费的各个环节,结果它并未完全实现国家制定这项政策的初衷,即解决低收入者的住房问题。因此,有些地方政府就结合当地经济适用房发展的实际情况,让本地经济适用房“退出江湖”。继上海之后,南京也决定将停止经济适用
房的建设。那么,接下来是不是该轮到西安了?

针对有关西安经济适用房要
停止建设的传言,西安市城乡建设委员会房地产开发管理处的有关负责人讲,每年经济适用房的开发量,都会按照西安市经济适用房建设年度的计划进行,从政府方面来说,现在还谈
不上经济适用的“淡出”。

未来西安的中低收入者在哪里能购到经济适用房?在上周六召开的西部头届房地产总裁(CEO)峰会上,陕西省建设厅副厅长张阳指出,现在中低档住房和高端住房的比例严重失调,造成高端房空置率超过警戒线,中低收入者无房可购的尴尬局面,因此,市场呼唤大众精品房。较近,也有不少开发商推出了大众精品房,他们解释说,大众精品房虽然是商品房,但这是一种“经济适用”的商品房,是中低收入者都能购得起的房子。在西安,记者曾参观过几个大众精品房小区,整体的感觉还不错,业主对房子也很满意。 字串3

南郊一位准备做大众精品房的开发商认为:现在,房地产消费市场已经发生了变化,从原来的橄榄型到了今天的哑铃型,市场上,空置较多的是中档房子,较容易发生纠纷的也是这类物业。所以,为顺应市场结构变化,下一步我们就要开发大众精品房。即使经济适用房的开发商不转行,市场上现有的经济适用房量也不够中低收入
者消化。所以,经济适用房对我们没有一点“威胁”。相反,如果他们纷纷转行去开发高端的房子,对我们来说应该是一个利好。

业内人士认为,1999年,西安还没有大众精品房的概念,到2001年,西安才有了大众精品房,价格在1500元左右,当时卖得非常火。现在,大部分业主入住已有1年时间了,物业
费处在中低水平,市场反映看来还不错,因为有着巨大的市场需求,这种大众精品房肯定会大量上市,对中低收入者来说,也算一件
好事。



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