考查绿视率

2019-10-14 17:47:54 房产资讯

茂名房产网导读:考查绿视率 今天的物业设计中,绿化的地位越来越重要,一般而言, 住宅区的绿化比率应在30%左 右,高端住宅区甚至高达50%。考察房屋周边的绿化情况应注意四个问题: 一、种的是树还是草?...

今天的物业设计中,绿化的地位越来越重要,一般而言,
住宅区的绿化比率应在30%左
右,高端住宅区甚至高达50%。考察房屋周边的绿化情况应注意四个问题:

一、种的是树还是草?

在住宅区的绿化上,目前有一种过份追求草坪的倾向。
草坪相对树林而言,观赏性强、实用性弱。不论是从改善社区小气候,还是从养护成本来看,多种
树木比草坪更好。

二、绿化是集中还是分散的?

近来有专家指出,集中的绿地虽然具有较高的观赏价值,但与小区内大多住户之间拉大了距离,且感觉空旷、人员往来多而杂,缺少安全感,不利于
住户之间的沟通。因此,分散组团式的绿化设计也许将越来越受青睐。

三、绿地布局是开放还是
封闭的?

所谓开放是指楼群居中(或一侧),绿地围在周围。所谓封闭是指楼群在外,绿地在内,整个设计呈"O"、"U"、或"L"形。前一种设计气势开阔,景观突出,后一种设计则体现出较强的私密性和安全感。住宅区的绿化设计归根到底要以住户的利益为出发点,而不能只强调整体的审美效果,所以选房时应倾向于后者。 字串5

四、绿化设计是否华而不实?

住宅区绿化不同于公园设计,其功能性要求远高于艺术性要求,住户需要的是一个孩子嬉戏、老人活动的场所,而不是让访客或路人称赞的街心公园。

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