购房要看五种面积

2019-10-14 17:47:32 房产资讯

茂名房产网导读:购房要看五种面积 建筑面积 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高 层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居 住的 可用面积、墙体柱体占...

建筑面积

住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高
层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居
住的
可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积


住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅购卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

内墙面装修厚度计入使用面积。

公用面积

住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积

它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

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套内面积

俗称“地砖面积”
。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的
概念。

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