头期付款额的选择

2019-10-14 17:47:09 房产资讯

茂名房产网导读:头期付款额的选择 依据银行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》中"借款人应以不低于所购住房全部价款的20%作为购房的头期付款"的规定。即购房款是10万元,个人头付2万元;但按80%贷款对个人限制及...

依据银行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》中"借款人应以不低于所购住房全部价款的20%作为购房的头期付款"的规定。即购房款是10万元,个人头付2万元;但按80%贷款对个人限制及程序相对复杂。成都市通常按70%的标准执行。

建议购房者较好能申请到70%的抵押贷款。但并非贷款愈多愈好,自付愈少愈好,
这一切都应控制在你的负债能力之内。因
为每个人的财富积累不一样,对
未来经济收入增长的预期不一样,消费偏好和投资偏好不一样,因而每个人会选择自认为合理的头期付款额。头期付款额低,就意味着合同期内每一期的付
款额高,特别是利息负担多一些,但购房者会有多余资金用于改善生活品质和其他投资。如果其他投资的收益高于贷款利率,选择较低的头期付款额为好。

更为重要的是,由于目前的房价较高,人们的收入相对较低,就是储蓄够头期付款额也比较困难,因而选择较低的头期付款额是明智。在目前优惠的贷款利率条件下,能够申请多少贷款就尽全力的申请,对一般工薪来说,需要根据自己的实际情况出发通常。

当然,有的人财富积累雄厚,经济收入可观,也没有其他的投资偏好,愿意申请比较少的抵押贷款,而愿意支付比较多的头期付款也是可以的。

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不管怎样说,在你的负债能力范围内,选择较高的抵押率,较小的头期付款额,是较佳的明智之举。

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