购房别忘留意抗震性

2019-10-14 17:46:43 房产资讯

茂名房产网导读:购房别忘留意抗震性 问: 较近我看了不少房子,我发现不少楼书中都有抗震性能指标,但不知作为普通购家,该如何认识地震的震级与裂度? 读者小安 答: 我国是一个多地震的国家,北京又处在多地震带...

问:

较近我看了不少房子,我发现不少楼书中都有抗震性能指标,但不知作为普通购家,该如何认识地震的震级与裂度? 读者小安

答:

我国是一个多地震的国家,北京又处在多地震带。按地震烈度划分,全国分为10个地震区、23个地震亚区、30个地震带。从
历史上看,我国是世界上遭受地震较严重的国家之一。因此,提醒广大的消费者,在购房时对房屋的抗震性能不可忽视。

在国际上,地震震级采用里氏震级指标,分为1—8.9级,5级以上地震对人和建筑物有害。而地震烈度分为1—12度,其中,1—3度对建筑物无损坏,4度对建筑物有轻微破坏,5度以上就开始破坏建筑物。因此,5度以上的地震区在住宅设计时应
考虑
防震。

住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏,以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。据建设部有关专家介绍,各种结构住宅的抗震性能可参考如下:

砖混结构住宅。这种住宅系由砖墙支撑和现浇、预制钢筋混凝土板盖成的住宅。由于建材质量和施工质量的不同
,抗震性能悬殊。砖的抗压性强,但韧性差,一遇到6—7度地震就会局部开裂和散落,8度时裂缝会更大,稳定性差的会倒塌。但如果施工质量确实好,这类房屋只有在10度时才会被严重破坏或倒塌。通常这种结构房屋易发生问题的
部位和构件有:屋顶的烟囱、檐口瓦、山墙、楼梯间墙体或开有较大洞口的墙体等。地震发生时,住户避开这些部位和构件进入结构稳定并具有小空间的部位,如厕所、小厨房等。 字串5

木结构住宅。此类住宅一般
由木骨架承重,砖、石、泥坯、墙体只能起围护作用,稳定性较差,6—7度即易倒塌,所以这类房屋的住户在地震时特别要注意墙倒砸人。

钢筋混凝土框架结构住宅。其是以柱、墙、盖为骨架的住宅。在9度以下地震时,其抗震性能较良好,但里面的隔断和围墙若用砖砌成,在7—8度地震时即可能出现裂缝,对人和室内设备造成毁坏。

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