按照我国法律规定 房屋与后仍可依法撤销

2019-10-14 17:45:05 房产资讯

茂名房产网导读:按照我国法律规定 房屋与后仍可依法撤销 79岁的张先生,因膝下没有子女,生活无法自理,因此与侄子(已过世的表弟之子)约定,将自己的房子给他,由其负责照顾自己的日常起居。现房子已过户,但侄子却从来没有尽到照...

79岁的张先生,因膝下没有子女,生活无法自理,因此与侄子(已过世的表弟之子)约定,将自己的房子给他,由其负责照顾自己的日常起居。现房子已过户,但侄子却从来没有尽到照顾的义务,甚至威胁张先生,让他搬家。张先生能否撤销与,收回出的房子?

律师观点

一般来说,对于已经转移房屋所有权的,与人不能再撤销与。因为,房屋与成立生效,房屋所有权
已经转移,对于与合同来说,合同已经履行完毕,财产所有权转移已经完成。因此,法律为了保障社会上财产转移的稳定性,规定与财产交付后,与人一般不得撤销与。

但特定情况下法律也有例外规定。根据我国《合同法》的有关规定,受人有下列情形之一的,与人可以撤销与:(1)严重侵害与人或者与人的近亲属的;(2)对与有扶养义务而不履行的;(3)不履行
与合同约定的义务。

与人的撤销权,应当自知道或者应
当知道撤销原
因之日起一年内行使。撤销权的行使期间为除斥期间(所谓除斥期间,是指法定的权利的存续期间,因该期间的经过发生权
利消灭的法律效果。除斥期间为不便期间,不能中止、中断、延长。除斥期间是实体权利的存续期间,除斥期间届满则实体权利消灭)。张先生的表侄现不履行合同约定的赡养义务,法律会保护张先生的合法权益。张先生应尽快向人民法院提起撤销房屋与的诉讼,因为法律该项权利的保护期限只限于侄子拒绝向张先生履行赡养义务之日起一年之内。(作者为上海市东
方正义律师事务所主任律师)

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