不是所有的裂缝都是质量问题

2019-10-14 17:43:06 房产资讯

茂名房产网导读:不是所有的裂缝都是质量问题 在 房屋质量纠纷中,有一个非常突出的现象,一些住户认为严重影响房屋安全的质量问题,在权威的技术监督部门眼里却常常被“淡化”。比如南京市北苑二村的住户在楼板上打洞后,...

房屋质量纠纷中,有一个非常突出的现象,一些住户认为严重影响房屋安全的质量问题,在权威的技术监督部门眼里却常常被“淡化”。比如南京市北苑二村的住户在楼板上打洞后,竟然有水淌下来。住户觉得这房子不能住了,而市质监站却认
为没有问题,说楼板里的水是施工单位在冲洗板面的粉砂浆时渗进去的,时间一长就会自然蒸发掉,不会影响居住安全。由于双方对质量问题的性质、后果判定不一致,使得住户退房乃至索赔
的要求只能不了了之。

东南大学土木工程系的蒋永生教授认为,出现这种差异主要是由于双方考虑的角度不同。老百姓是从住宅使用角度来考虑,而质监部门往往关注的是安全因素。例如按照建筑学的观点,钢筋混凝土构件是带裂缝工作的,没有裂缝反而不正常。这是因
为混凝土的拉力很小,容易产生裂
缝,但由于里面有钢筋,只要裂缝不大到使钢筋暴露生锈,安全就能得到保证。不要一看到构件有缝,就以为有质量问题。

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