商品房的保修与退房

2019-10-14 17:42:38 房产资讯

茂名房产网导读:商品房的保修与退房 商品房是一种巨额的商品购卖,为了保护住宅消费者的合法权益,国家先后颁布 了《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量和住宅使 用说明书制度的规定》。这些...

商品房是一种巨额的商品购卖,为了保护住宅消费者的合法权益,国家先后颁布
了《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量和住宅使
用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购购人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量的法律文件,应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单
位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购购整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

正常使用下,各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水三年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏一年;墙面、顶棚抹灰层脱落一年;地面空鼓开裂、起沙一年;门窗翘、五金件损坏及卫生洁具一年;管道堵塞两个月;灯具、电器开关六个月;供热供冷系统和设备的保修期限,由供需双方自行约定,开发商可
以延长上述
保修期。

按规定,商品房在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购购人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。 字串2

规定,购购人认为房屋主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,确属主体结构质量不合格的,购购人有权退房。

本文商品房的保修与退房由茂名房产网的小美美整编收集于网络,商品房的保修与退房的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/36280.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网