经济适用房与商品房有何区别?

2019-10-14 17:41:43 房产资讯

茂名房产网导读:经济适用房与商品房有何区别? 经济适用房是国家实行土地无偿划拨,减免大市政配套税费,面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下: 1、经济适用住房的特点: a、性质:微利...

经济适用房是国家实行土地无偿划拨,减免大市政配套税费,面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下:

  1、经济适用住房的特点:

  a、性质:微利商品房,售价低。

  b、产权:完全产权。

  c、销售许可:经济适用住房销售证等五证。

 
 d、销售对象:中低收入居民。

  e、土地证
:划拨国有土地使用权证。

  f、建设规模:政府批准年度计划。

  g、价格:政府限价。

  h
、建设标准:户型、面积、档次等接受政府指导,为普通标准住宅。

  i、规划设计:招投
标。

  j、开发建设:招投标。

  k、工程监理、验收入住:按国家规定。

  l、工程质量:《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  m、物业管理:同普通商品房,偏低,保证基本
服务。

  n、抵押贷款:可以。

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