购房之前需要考虑哪些因素

2019-10-14 17:40:56 房产资讯

茂名房产网导读:购房之前需要考虑哪些因素 1、评估自家财产:购房前,要对自家的财产做周密细致 的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。 2、算计购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,...

1、评估自家财产:购房前,要对自家的财产做周密细致

的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。

  2、算计购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,家庭支出

包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常
生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备购房后“添丁加口”,一定不要忘了预留一笔大费用。

  3、购房月还贷支出要低于家庭月总收入的50%。80%以上的购房人都是贷款购房。如果家庭月收入1万元,每月的房款月供不应超出5000元。要根据这个基数考虑购房的大小。

  4、结合“财务情

况”计算购房总价。大多数购房人常犯的毛病是只考虑单价,不考虑总价。应先考虑价格,后考虑面积
。有的人购了较大的房子,入住后会导致居住空间浪费,物业费等负担也要高出一大块。

  5、如果选择购购的是超过140平方米以上的房子,那么交易时还需按非普通住宅来纳税,也会增

加不少购房成本,如契税将达到3%,这同样需要在购房前考虑清楚。

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