白领如何添置60万元住房

2019-10-14 17:40:42 房产资讯

茂名房产网导读:白领如何添置60万元住房 卢小姐,31岁,海归硕士,目前在一家外贸公司担任业务经理职务。单身,月收入1.5万元。目前她的投资是:保险、基金、银行理财产品。除了单位为其交的四险一金,她还为自己投保...

卢小姐,31岁,海归硕士,目前在一家外贸公司担任业务经理职务。单身,月收入1.5万元。目前她的投资是:保险、基金、银行理财产品。除了单位为其交的四险一金,她还为自己投保了大病险(年缴3000元);每月定投3000元基金,投了10万元;银行理财产品投入5万,目前亏损30%。目前每月生活开销大约在6000元左右,经

常出现月底变成“月光”的情形,她想请教专家,如何能有结余。另外,她想添置一个小户型住房,40-50平方米,价格在60万元左右。

【号脉问诊】

卢小姐虽然是高薪一族,但因为花销过大使得她也进入了“月光”一族。改善月光现象其实很简单,两个字,克制。要有计划性地开销,建议把开销分成4个部分,生活开销、娱乐开销、备用开销、存款养成强制储蓄的习惯,为自己制定储蓄目标。其次一定要记账,这样可以克服盲目消费。

【对症下药】

现金管理:保留3万元资金作为家庭应急备用金,按1:1比例分配为活期和货币市场基金。

投资方面:从某种程度上说,

基金定投似乎是专门为年轻白领设计出的投资方式。分批分次不择时投资,通过平均成本法,降低了投资的风险
,且从长期投资来看,市场波动完全可以忽略;开放式基金灵活的赎回机制,基金资产可以很快变现。对定投来说,投资时间越长,效果越明显,因
为长期投资所带来的“复利”
效果,将使得回报出乎预期。建议卢小姐可将基金定投坚持到底,并将每月的定投数额扩大至6000元。

消费规划:建议卢小姐在一年后再实现其购房计划。房产的头付一般在30%较为合理,卢小姐选中的小户型头付大约在20万元左右。用卢小姐的基金定投即可满足。剩余的40万可以用公积金贷款。以20年的公积金房贷计算,月还款额在2550元左右。

保险规划:在社保和大病险的基础上,还要完善意外险。建议将意外险作为附加

险来进行投保,在起到保障的同时,可以节省费用。

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