“80后”头次置业算好经济账

2019-10-14 17:40:30 房产资讯

茂名房产网导读:“80后”头次置业算好经济账 许多“80后”在购婚房时,经常有这样的顾虑,毕竟是结婚用,讲究个面子,同样的价格,位置偏远的房子,面积大,房子新;而在市只能购面 积小,看起来比较破旧的二手房。 百居安...

许多“80后”在购婚房时,经常有这样的顾虑,毕竟是结婚用,讲究个面子,同样的价格,位置偏远的房子,面积大,房子新;而在市只能购面

积小,看起来比较破旧的二手房。

  百居安熊总为“80后”算了一笔经济账:如果选择二手房,以花园小区为例,购60平米的房子,单价5500元,总价33万元,头付7万元,贷款26万元。这样的价格可以购到两室一厅且装修差不多的房子,入住之后基本上不会有其他费用。五年后,假设花园小区的房子每平米上涨1500元,这套房子就能卖到42万元,减去剩余贷款本金22万元,你手头就有20万元。

  但以同样的头付比例和贷款方式,购购同样面积和楼层的房子,

如果在高新购购新商品房,只能购
到一室一厅。与购花园小区的二手房相比,购新房还要额外支出维修基金、暖气煤气开户费、装修费、物业费、车位费等费用,保守估计得6万元。五年后,假设高新区的房子每平米涨1000元,房子能卖到39万元,刨去剩余的 22万元贷款本金和额外支出的6万元,届时,你手头只有 11万元。

  “两种不同

的置业方式较终获得的收益相差9万元!”熊总
说,一算经济账,到底是购二手房还是购新房,结果就很明确了。五年以后,即使房子不出售,用出租获取收益,花园小区的房租也比高新区的房租高,且容易出租。

  如果购位置偏的新房

子,就因为房子新,除去方面的损失,还失去了便利的生活。“在花园小区住,你可以在银座逛到晚上八九点,也不必着急;而若在高新区,到了八九点,你就得考虑回家了。”熊总说。

  业内人士建议,对于手头不是很宽裕的年轻人,要在能力所及范围内,应考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭购房目标,并且应当选择保值性好、转售较容易的二手房进行阶段性购房。

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