下半年该不该购房购什么房?

2019-10-14 17:39:45 房产资讯

茂名房产网导读:下半年该不该购房购什么房? 短期仍将过热下半年可出手 “对很多市民来说,下半年要不要购房的问题,归根结底是房价会不会涨的问题”,建设银行湖 南省分行资深理财 师庞礡认为,“过热的楼市和股市是流动...

短期仍将过热下半年可出手

  “对很多市民来说,下半年要不要购房的问题,归根结底是房价会不会涨的问题”,建设银行湖

南省分行资深理财
师庞礡认为,“过热的楼市和股市是流动性过剩的结
果,‘虚热’的局面难以在短期内得到根本遏制,而流动性过剩必然会带来房价的进一步上涨。”

  庞礡认为,长沙楼市短期仍将过热,而长期看又势必有上涨空间,购房投资仍是相对保值的选择。而对于自住等刚性需求来说,则不应该过多受局部涨跌的影响,应更多考虑楼盘的交通、配套和环境。

  “房地产是一种变现能力很差的投资品。”工商银行湖南省分行理财师袁韬直言,“一个商品房的投资期

限至少是3~5年,因为换手成本高,购房投资须做好整体规划,要综合考虑自己
现在的经济能力、未来十年之内的收入。”

  “量力而行,不必一步到位,应更多地提倡梯度消费的理念。”袁韬认

为,“对于购购力不强的人群来说,可以先购一个小户型过渡,二次改善需求也应考虑自身经济实力,不可盲目追高。”

  倡导稳健投资关注商业地产

  “如果购房投资是以收取租金来盈利,那么购房投资的总额不要超过房子年租金的20倍,较好要保持在15倍以内。”理财师袁韬认为。

  “推荐给大家一种三三制的理财观念”,理财师庞礡说,“33%的个人资产用来投资基金、债券等低风险理财产品,33%用来投资股票、权证等高风险理财产品,33%用来投资房产。这是比较稳健的一种投资方式。”

  庞礡还认为,不一定非得选择住宅型产品,可以选择其他的如产权式酒店、商务公寓、商铺。“商铺除了比住宅具有更大的升值空间,其换手也比住宅简单,而且以商铺做抵押,将更容易取得更多的银行贷款。”

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