注意五证不全的房屋勿购购

2019-10-14 17:38:25 房产资讯

茂名房产网导读:注意五证不全的房屋勿购购 五证不全的房屋不能购购 内蒙古文盛律师事务所主任苗荣盛 针对当前“新世纪家园”五证不全却违规售楼的行为,本报记者采访了内蒙古文盛律师事务所的主任苗荣盛律师。他称五证...


  五证不全的房屋不能购购
  内蒙古文盛律师事务所主任苗荣盛
  针对当前“新世纪家园”五证不全却违规售楼的行为,本报记者采访了内蒙古文盛律师事务所的主任苗荣盛律师。他称五证不全进行售楼是一种严重的违法行为。并提醒市民在购房时一定要提高警惕。
  五证不全意味着将办不到房屋产权所有证,无法

上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收等。如果您购购五证不全的房屋,这些将是直间后果。
  苗荣盛律师说,房地产开发公司售楼时必须拥有《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》这五个证件。而像“新世纪家园”五证不全就公然售楼的行为已违反了《土地管理法》、《城市规划法》、《城市房地产管理法》等法律条例。
  他
还指出,从房地产开发运营至
今,1995年至2000年是房地产开发较不规范的五年。但随着近些年相关法律法规的出台,房地产违规现象已有很大的改善。在所有房地产纠纷案中五证不全之类的案例就占到了70%到80%。因此,我们提醒消费者在购房时头先应查证开发商五证是否齐全,要通过比较来了解开发商的信誉情况,要谨慎翻看合同再进行支付。若已购购了五证不全的房屋,应
向房产部门、建筑部门、规划局、国土资源局及时反映或是直接向消协投诉。
  商家为
盈利,专业要政绩,监管部门失职等种种原因使得违规售楼的现象屡禁不止。据苗律师介绍,2008年上半年,像打着商品房名义进行经济适用房的开发,开发市场秩序混乱的现象同样猖獗于市。虽说开发商会接受如限期
办理手续、停止施工、罚款,甚至是吊销营业执照等处罚,可对于“求得一房难于上青天”的平民百姓来说:购房,一定要慎重,切勿购购五证不全的房屋

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