专家认为冬季购房好处多

2019-10-14 17:37:47 房产资讯

茂名房产网导读:专家认为冬季购房好处多 一到天寒地冻的冬天,中介门店看房客数量骤减。购房者的理由是,行动不便,连看房验房都困难,为什么要在冬天购房?专家指出,冬天购房也有不少好处。 5大购房理由 1.购房人不...

一到天寒地冻的冬天,中介门店看房客数量骤减。购房者的理由是,行动不便,连看房验房都困难,为什么要在冬天购房?专家指出,冬天购房也有不少好处。
  5大购房理由
  1.购房人不多,没有了旺季时售楼处里熙熙攘攘的人流,能够仔细地挑选,而且有很大的谈价空间。
  2.购房真心,卖房人更加积极。在

冬天购房子的人,一定是真正需要房子的。由于卖方积极,作为购方,往往会有意外的惊喜。统计表明,冬天平均售价会比其他季节低1—2%,
就是很好的例证。
  3.装修、布置、电器安装、搬家都容易。在其他季节是这些服务业的旺季,如许多好的搬家公司要提前一个月或更长的时间预定,可是在冬天就较容易安排。
  4.新年新家。节日期间朋友互访将
朋友间搬家的庆祝和节日互拜结合起来更有趣味。执杯冰酒壁炉旁,新朋旧友话来年,这也许会为过去一年画个记忆深刻的句号。
  5.冬天气候冷,也是检测社区物业较好的时候。比如社区是否卫生?景观如何?从细节来看服务。
  冬季购房秘籍
  购房者购房较关心两件事:采光和通风。购的房子采光好不好,只有冬天看得出来。有一个较简单的方法,在冬季找一个晴朗的早晨,看看你选的房子几时进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了,冬天能进光,什么季节都能进光。
  再说通风。虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显——冬天的房子开窗还不通风就别有什么指望了。当然,物极必反,如果你选的房子恰好在风口上,大的风压会使得你北窗的寿命缩短,也不利于室内保温。如果门窗紧闭屋里还有“小北风”呼啸,那就要提高警惕了。因为这不光是个门窗质量问题这么简单,恐怕还有建筑质量方面的问题。
  另外,冬天看房要看墙体保温材料如何。墙体要保温——就像羽绒服比棉衣要暖和一样,住宅墙体用的什么保温材料,是房子温暖的关
键;保温层放在墙外还是墙内,保温效果也不同。一般来说,内保温受室内天花板、墙壁等结构的影响,会多处断开,并可能受装修破坏,效果不如外保温。外保温效果虽好,
但对保温材料要求苛刻,除非当初开发商选用优质材料
,否则免不了出现类似某小区外保温层开裂、渗水的事件。所以,一定要看好墙体材料。

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