购房合同一定要签仔细

2019-10-14 17:37:43 房产资讯

茂名房产网导读:购房合同一定要签仔细 热水器和淋浴房被拆走了, 窗帘不见了,吊顶的天花板松 了……这套二手房的新主人梁芬(化名)认为老房主带走了几样应该留下的东西,扣下了7000元尾款,结果双方闹上法院。 因为...

热水器和淋浴房被拆走了,

窗帘不见了,吊顶的天花板松
了……这套二手房的新主人梁芬(化名)认为老房主带走了几样应该留下的东西,扣下了7000元尾款,结果双方闹上法院。
  因为梁芬认为要留下的物件没在合同中载明,法院判决梁芬败诉。4日,梁芬对记者说:“官司输了,算是个教训吧,说出来,提醒购二手房的市民,不要重蹈我的覆辙。”
  法院查明,去年4月10日,梁芬购下东西湖区一套123平方米的房子,讲好房价是31万元,头付15万元。同时规定,老房主江某将电视机、冰箱、沙发和窗帘留下。
  梁芬收房后,才发现窗帘、热水器和淋浴房不见了,她认为这违反了当初“固定在墙上的东西都不动”的口头约定,而且
,江某在卸阳台上的晾衣器和客厅的顶灯时,扯坏了原来的吊顶,梁芬要
求对方承担房屋维修费用,遂坚持扣下尾款7000元。江某不服,认为梁芬故意找茬,去年9月7日将其告上东西湖区法院。
  审理中,江某承认有这个口头约定,窗帘是自己为了包电脑等带走了。但热水器和淋浴房,在卖房前2个
月他就搬到自己的新房去了,根本没打算卖。
  法院认为,淋浴房、热水器等不在双方合同约定内,法院不予支持。至于梁芬主张的房屋维修费用,因房子本身就是二手房,维修费用应由梁芬自己承担。窗帘是
合同中约定应留下的物品,所以,江某应将窗帘返还。一审判决梁芬支付给江某7000元,江某5日内返还窗帘,否则抵扣750元房款。

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