地产并购呼声渐高

2019-10-14 17:37:31 房产资讯

茂名房产网导读:地产并购呼声渐高 本报讯(记者唐颖豪)从 事房地产评估多年的上海戴德梁行估价及顾问服务部董事顾悦如,今年以来手头待估的房地产案子增加不少,房地产企业都想走兼并的道路。负责某房地产公司...

本报讯(记者唐颖豪)从

事房地产评估多年的上海戴德梁行估价及顾问服务部董事顾悦如,今年以来手头待估的房地产案子增加不少,房地产企业都想走兼并的道路。负责某房地产公司投资部的丁先生也发现,同行间项目并购的多了。

在上海联合产权交易所,春节后挂牌的房地产项目排队登场。在产权项目一栏中,房地产公司出让股权的达到10起。除了两个项目位于珠海和武汉以外,其余皆在上海,有的位于长宁、闸北等区域。这些房地产开发公司多以转让近半的股权或者百分百股权。在意向挂牌一栏中,有意向的房地产公司达三四家。在推荐的15个项目中,与房地产有关的项目占了5个席位。

房地产企业的资产集中在土地和已建成商品房上,土地和楼市双双遇冷,除了借助传统渠道——银行,只好尝试兼并来解决资金链问题。一部分企业可以通过兼并迅速扩大市场份额,而另一部分企业则可以解套出逃。丁先生在接受房地产时报记者采访时说。从表面上看,2月以后上海楼市打折现

象越来越普遍,似乎从“地下”到了“地面”,实际上业内对降不降价的问题早已摆在次位,放在头位的则是走不走得掉。降价后,房子销售动一动,那么接下来的房子是不是要降得更低,房子才卖得更快呢?大多数开发商都没底。毕竟,卖几套房子解决不了开发商庞大的资金需求。对他们来说,救命的途径是融资,中长期要解决的是卖房子。SOHO中国董事长潘石屹更是表示,房企的倒闭、兼并和重组,是房地产
市场“见底”的标志。

从事房地产估价业务的顾悦如表示,考虑合作的房地产项目都必须经过严格的评估,根据详实的报告,合作方考虑双方的议价空间和合作方式。据了解,有的是母公司出手

项目公司,有的是项目转让部分股权以期顺利开发,有的则是完全出售。项目种类不局限于住宅、商业,在建的、未
建的项目都慢慢浮出水面。对于一些有资金的开发商来说,与其通过“招拍挂”直接拿土地,还不如在转让项目中寻找
合适的。毕竟,一级土地推出数量有限,而且地域限制大,不如转让项目中有的是位于地段的。

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